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Val-de-Marne (94)

Prix immobilier à Bonneuil Sur Marne

Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Bonneuil Sur Marne, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.

Prix de l'immobilier à Bonneuil Sur Marne

Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).

Appartements264 ventesFiabilité
3 616 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 197 et 4 092 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
-10.2%
3 ans
-2.7%
Depuis 2021
-4.7%
3,8 k€3,6 k€3,4 k€20212022202320242025
vs Val-de-Marne
-27%
vs France
+11%
Bien de 60 m²
217 000 €
Activité du marché
~53 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
4 233
T2
3 973
T3
3 558
T4
3 226
T5+
2 641
Maisons142 ventesFiabilité
4 640 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 760 et 5 594 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +5.7%
3 ans
-4.3%
Depuis 2021
-0.2%
4,8 k€4,6 k€4,4 k€20212022202320242025
vs Val-de-Marne
-12%
vs France
+117%
Bien de 83 m²
385 000 €
Activité du marché
~28 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
5 000
T3
5 413
T4
4 674
T5+
4 050
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.

Coût énergétique annuel estimé · logement de 60

A
450
B
810
C
1 300
D
1 940
E
2 610
F
3 380
G
4 230

Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.

Prix au m² par rue à Bonneuil Sur Marne

Rues les plus chères
  • Rue Paul Vailllant Couturier5 900
  • Rue de l Esperance5 456
  • Rue Georges Ferrand5 221
  • Rue Montaigne5 151
  • Rue Victor Hugo4 639
Rues les moins chères
  • Avenue d Oradour sur Glane2 333
  • Rue Michel Goutier2 464
  • Rue de l Eglise3 231
  • Rue Bouglione3 370
  • Avenue du Mal Leclerc et Sa Div3 495

Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 28 rues couvertes à Bonneuil Sur Marne.

Performance énergétique et prix

3.2 % des 4 747 logements diagnostiqués à Bonneuil Sur Marne sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.

Voir les statistiques DPE complètes de Bonneuil Sur Marne

Questions fréquentes : prix à Bonneuil Sur Marne

Quel est le prix au m² à Bonneuil Sur Marne ?
En juillet 2026, le prix de vente médian à Bonneuil Sur Marne est de 3 616 €/m² pour un appartement et 4 640 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Bonneuil Sur Marne ?
Le prix médian au m² à Bonneuil Sur Marne a évolué de -10.2 % sur un an et de -2.7 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Bonneuil Sur Marne par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Bonneuil Sur Marne est 11 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Bonneuil Sur Marne ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Bonneuil Sur Marne ?
Pour un logement de 60 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 450 € (étiquette A) à 4 230 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 2 930 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).

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