Val-de-Marne (94)
Prix immobilier à Bonneuil Sur Marne
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Bonneuil Sur Marne, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Bonneuil Sur Marne
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 60 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Bonneuil Sur Marne
- Rue Paul Vailllant Couturier5 900 €
- Rue de l Esperance5 456 €
- Rue Georges Ferrand5 221 €
- Rue Montaigne5 151 €
- Rue Victor Hugo4 639 €
- Avenue d Oradour sur Glane2 333 €
- Rue Michel Goutier2 464 €
- Rue de l Eglise3 231 €
- Rue Bouglione3 370 €
- Avenue du Mal Leclerc et Sa Div3 495 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 28 rues couvertes à Bonneuil Sur Marne.
Voir toutes les rues analysées à Bonneuil Sur Marne (28)
- Avenue d Oradour sur Glane · 2 333 €/m²
- Avenue de Boissy · 3 973 €/m²
- Avenue de Choisy · 4 634 €/m²
- Avenue de Paris · 3 898 €/m²
- Avenue du Colonel Fabien · 3 536 €/m²
- Avenue du Mal Leclerc et Sa Div · 3 495 €/m²
- Mail Alexander Fleming · 3 898 €/m²
- Mail Bernard Ywanne · 3 834 €/m²
- Mail de la Resistance · 3 518 €/m²
- Rue Bouglione · 3 370 €/m²
- Rue de l Avenir · 4 599 €/m²
- Rue de l Eglise · 3 231 €/m²
- Rue de l Esperance · 5 456 €/m²
- Rue des Usines Perier · 3 747 €/m²
- Rue du Mont Mesly · 3 911 €/m²
- Rue du Regard · 4 382 €/m²
- Rue Fernand Widal · 3 595 €/m²
- Rue Francoise Dolto · 4 126 €/m²
- Rue Gabriel Peri · 3 747 €/m²
- Rue Georges Ferrand · 5 221 €/m²
- Rue Jean Zay · 4 104 €/m²
- Rue Michel Goutier · 2 464 €/m²
- Rue Montaigne · 5 151 €/m²
- Rue Pasteur · 4 172 €/m²
- Rue Paul Vailllant Couturier · 5 900 €/m²
- Rue Revolution des Oeillets · 4 037 €/m²
- Rue Ronsard · 3 878 €/m²
- Rue Victor Hugo · 4 639 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Bonneuil Sur Marne : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 19,1 €/m² | 15,9 €/m² à 22,9 €/m² | 6,3 % |
| Appartement T1-T2 | 23,5 €/m² | 17,4 €/m² à 31,7 €/m² | 7,8 % |
| Appartement T3 et plus | 17,9 €/m² | 13,5 €/m² à 23,7 €/m² | 5,9 % |
| Maison | 19,4 €/m² | 13,4 €/m² à 28,3 €/m² | 5,0 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Bonneuil Sur Marne
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 3,5 % de logements vacants, le marché de Bonneuil Sur Marne est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Bonneuil Sur Marne, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
3.2 % des 4 770 logements diagnostiqués à Bonneuil Sur Marne sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Bonneuil Sur Marne
Quel est le prix au m² à Bonneuil Sur Marne ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Bonneuil Sur Marne ?
L'immobilier est-il cher à Bonneuil Sur Marne par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Bonneuil Sur Marne ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Bonneuil Sur Marne ?
Quel est le loyer au m² à Bonneuil Sur Marne ?
Le marché immobilier de Bonneuil Sur Marne est-il actif ?
Vous vendez un bien à Bonneuil Sur Marne ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.