Corrèze (19)
Prix immobilier à Bort Les Orgues
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Bort Les Orgues, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Bort Les Orgues
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 78 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Bort Les Orgues
- Avenue St Julien les Metz1 326 €
- Route du Saut de la Saule1 303 €
- Le Bourg de Sarroux1 223 €
- Rue Jean Cocteau1 128 €
- Rue de Piechecros1 022 €
- Rue de Paris324 €
- Avenue de la Girotte634 €
- Avenue de la Gare666 €
- Rue Pasteur693 €
- Avenue Gambetta706 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 15 rues couvertes à Bort Les Orgues.
Voir toutes les rues analysées à Bort Les Orgues (15)
- Avenue de l Aigle · 754 €/m²
- Avenue de la Gare · 666 €/m²
- Avenue de la Girotte · 634 €/m²
- Avenue du Cantal · 925 €/m²
- Avenue Gambetta · 706 €/m²
- Avenue St Julien les Metz · 1 326 €/m²
- Boulevard Jean Jaures · 964 €/m²
- Boulevard Voltaire · 944 €/m²
- Le Bourg de Sarroux · 1 223 €/m²
- Route du Saut de la Saule · 1 303 €/m²
- Rue de Paris · 324 €/m²
- Rue de Piechecros · 1 022 €/m²
- Rue des Nadauds · 793 €/m²
- Rue Jean Cocteau · 1 128 €/m²
- Rue Pasteur · 693 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Bort Les Orgues : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 6,8 €/m² | 5,3 €/m² à 8,7 €/m² | 14,9 % |
| Appartement T1-T2 | 8,7 €/m² | 6,4 €/m² à 11,7 €/m² | 19,0 % |
| Appartement T3 et plus | 6,3 €/m² | 5,2 €/m² à 7,6 €/m² | 13,7 % |
| Maison | 6,2 €/m² | 4,9 €/m² à 7,9 €/m² | 8,2 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Bort Les Orgues
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 28 % de logements vacants, le marché de Bort Les Orgues est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Bort Les Orgues, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
38.2 % des 665 logements diagnostiqués à Bort Les Orgues sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Bort Les Orgues
Quel est le prix au m² à Bort Les Orgues ?
L'immobilier est-il cher à Bort Les Orgues par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Bort Les Orgues ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Bort Les Orgues ?
Quel est le loyer au m² à Bort Les Orgues ?
Le marché immobilier de Bort Les Orgues est-il actif ?
Vous vendez un bien à Bort Les Orgues ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.