Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Bouafle, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Bouafle
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements434 ventesFiabilité
1 986 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 666 et 3 017 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -3%
3 ans
▼ -8.7%
Depuis 2021
▼ -5.1%
vs Yvelines
-50%
vs France
-39%
Bien de 66 m²
≈ 131 000 €
Activité du marché
~87 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
3 538 €
T2
3 075 €
T3
1 989 €
T4
1 779 €
T5+
1 634 €
Maisons575 ventesFiabilité
3 232 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 756 et 3 781 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +0.9%
3 ans
▼ -12.2%
Depuis 2021
▼ -3.1%
vs Yvelines
-18%
vs France
+51%
Bien de 90 m²
≈ 291 000 €
Activité du marché
~115 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
3 883 €
T3
3 533 €
T4
3 342 €
T5+
3 068 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 90 m²
A
680 €
B
1 220 €
C
1 960 €
D
2 900 €
E
3 920 €
F
5 060 €
G
6 340 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Bouafle
Rues les plus chères
Rue des Chaudronniers4 427 €
Rue Georges Besse4 232 €
Avenue des Dolmens4 222 €
Rue du Pre Seigneur4 032 €
Rue des Brissettes3 944 €
Rues les moins chères
Rue du Belvedere1 493 €
Rue des Sources1 583 €
Allée des Bois1 592 €
Rue des Fleuriottes1 617 €
Allée des Acacias1 663 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 73 rues couvertes à Bouafle.
Performance énergétique et prix
10.7 % des 4 041 logements diagnostiqués à Bouafle sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Bouafle est de 1 986 €/m² pour un appartement et 3 232 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Bouafle ?
Le prix médian au m² à Bouafle a évolué de -3 % sur un an et de -8.7 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Bouafle par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Bouafle est 39 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Bouafle ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Bouafle ?
Pour un logement de 90 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 680 € (étiquette A) à 6 340 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 380 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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