Bouches-du-Rhône (13)
Prix immobilier à Bouc Bel Air
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Bouc Bel Air, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Bouc Bel Air
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 99 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Bouc Bel Air
- Lot le Hameau de Bel Ombre6 773 €
- Chemin de la Pinede5 940 €
- Lot la Cypriere5 891 €
- Avenue Beausoleil5 815 €
- Avenue Mal de Lattre de Tassigny5 800 €
- La Salle2 309 €
- Rue des Ecoles4 008 €
- Rue de la Pie4 193 €
- Rue Bourbon4 285 €
- Rue Henri Salvador4 330 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 44 rues couvertes à Bouc Bel Air.
Voir toutes les rues analysées à Bouc Bel Air (44)
- Avenue Beausoleil · 5 815 €/m²
- Avenue de la Croix D'or · 4 425 €/m²
- Avenue de la Gratiane · 5 602 €/m²
- Avenue du 8 Mai · 4 942 €/m²
- Avenue General de Gaulle · 4 825 €/m²
- Avenue Mal de Lattre de Tassigny · 5 800 €/m²
- Avenue Mounine · 5 641 €/m²
- Avenue Thiers · 4 696 €/m²
- Boulevard de l Egalite · 4 545 €/m²
- Boulevard de la Liberte · 5 614 €/m²
- Boulevard de Valcros · 5 676 €/m²
- Boulevard Montesquieu · 4 887 €/m²
- Boulevard Victor Hugo · 4 820 €/m²
- Chemin de la Gardure · 4 666 €/m²
- Chemin de la Pinede · 5 940 €/m²
- Chemin de la Treille · 5 282 €/m²
- Chemin de Sauvecanne · 4 949 €/m²
- Chemin de St Hilaire · 5 533 €/m²
- Chemin du Petit Nice · 5 323 €/m²
- Clos Soleri · 5 671 €/m²
- Impasse des Rosiers · 4 430 €/m²
- Impasse du Jasmin Etoile · 5 487 €/m²
- Impasse la Gratiane · 4 950 €/m²
- La Salle · 2 309 €/m²
- Lot Clos de Florette · 5 456 €/m²
- Lot Ham de l Etoile · 4 335 €/m²
- Lot la Cypriere · 5 891 €/m²
- Lot le Hameau de Bel Ombre · 6 773 €/m²
- Lot le Hameau de Pibou · 4 807 €/m²
- Lot les Platanes · 5 408 €/m²
- Lot les Restanques · 4 975 €/m²
- Lot les Tilleuls · 4 826 €/m²
- Résidence la Bergerie · 5 382 €/m²
- Résidence les Vergers · 4 884 €/m²
- Résidence Petit Nice · 5 332 €/m²
- Rue Bourbon · 4 285 €/m²
- Rue de la Pie · 4 193 €/m²
- Rue de Versailles · 5 483 €/m²
- Rue des Abelias · 5 214 €/m²
- Rue des Ecoles · 4 008 €/m²
- Rue des Micocouliers · 5 402 €/m²
- Rue Frederic Chopin · 5 200 €/m²
- Rue Henri Salvador · 4 330 €/m²
- Rue Sidonie Colette · 5 306 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Bouc Bel Air : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 17,3 €/m² | 13,4 €/m² à 22,4 €/m² | 4,4 % |
| Appartement T1-T2 | 19,8 €/m² | 15,9 €/m² à 24,7 €/m² | 5,1 % |
| Appartement T3 et plus | 16,4 €/m² | 12,9 €/m² à 20,8 €/m² | 4,2 % |
| Maison | 17,5 €/m² | 12,6 €/m² à 24,5 €/m² | 4,0 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Bouc Bel Air
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 3,9 % de logements vacants, le marché de Bouc Bel Air est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Bouc Bel Air, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
2.8 % des 1 925 logements diagnostiqués à Bouc Bel Air sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Bouc Bel Air
Quel est le prix au m² à Bouc Bel Air ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Bouc Bel Air ?
L'immobilier est-il cher à Bouc Bel Air par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Bouc Bel Air ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Bouc Bel Air ?
Quel est le loyer au m² à Bouc Bel Air ?
Le marché immobilier de Bouc Bel Air est-il actif ?
Vous vendez un bien à Bouc Bel Air ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.