Pyrénées-Atlantiques (64)
Prix immobilier à Boucau
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Boucau, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Boucau
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 57 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Boucau
- Rue de Matignon4 875 €
- Rue des Quatre Vents4 875 €
- Chemin de Haoucas4 530 €
- Allée du Parc Bellevue4 503 €
- Rue du Petit Nanot4 471 €
- Rue Andre Duboy2 406 €
- Rue J P Thimbaud2 596 €
- Rue Pierre Lacouture2 803 €
- Rue des Mimosas3 054 €
- Rue Maurice Perse3 179 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 27 rues couvertes à Boucau.
Voir toutes les rues analysées à Boucau (27)
- Allée des Coteaux · 4 405 €/m²
- Allée du Parc Bellevue · 4 503 €/m²
- Allée George Sand · 4 438 €/m²
- Allée Simone de Beauvoir · 3 677 €/m²
- Chemin de Haoucas · 4 530 €/m²
- Chemin du Petit Arey · 3 546 €/m²
- Impasse Jacques Prevert · 3 856 €/m²
- Rue Albert Mora · 3 926 €/m²
- Rue Andre Duboy · 2 406 €/m²
- Rue de la Petite Tuilerie · 4 265 €/m²
- Rue de Matignon · 4 875 €/m²
- Rue de Montespan · 4 132 €/m²
- Rue des Mimosas · 3 054 €/m²
- Rue des Quatre Vents · 4 875 €/m²
- Rue du Barthassot · 3 263 €/m²
- Rue du Onze Novembre · 3 369 €/m²
- Rue du Petit Nanot · 4 471 €/m²
- Rue Georges Lassalle · 3 252 €/m²
- Rue Georges Politzer · 3 846 €/m²
- Rue J P Thimbaud · 2 596 €/m²
- Rue Joseph Duprat · 3 417 €/m²
- Rue Joseph St Andre · 3 639 €/m²
- Rue Lucie Aubrac · 3 671 €/m²
- Rue Maurice Perse · 3 179 €/m²
- Rue Paul Biremont · 3 273 €/m²
- Rue Pierre Lacouture · 2 803 €/m²
- Rue Raymond et Marcel Glize · 4 037 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Boucau : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 13,7 €/m² | 11,4 €/m² à 16,5 €/m² | 4,4 % |
| Appartement T1-T2 | 15,8 €/m² | 12,9 €/m² à 19,4 €/m² | 5,1 % |
| Appartement T3 et plus | 12,7 €/m² | 10,4 €/m² à 15,6 €/m² | 4,1 % |
| Maison | 14,4 €/m² | 10,2 €/m² à 20,4 €/m² | 4,3 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Boucau
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Boucau, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
7.2 % des 1 855 logements diagnostiqués à Boucau sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Boucau
Quel est le prix au m² à Boucau ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Boucau ?
L'immobilier est-il cher à Boucau par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Boucau ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Boucau ?
Quel est le loyer au m² à Boucau ?
Le marché immobilier de Boucau est-il actif ?
Vous vendez un bien à Boucau ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.