Maine-et-Loire (49)
Prix immobilier à Bouchemaine
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Bouchemaine, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Bouchemaine
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 104 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Bouchemaine
- Allée des Bergeronnettes3 487 €
- Rue des Saulniers3 256 €
- Rue des Maraichers3 152 €
- Rue du Rale des Genets3 125 €
- Rue du Petit Vivier3 123 €
- Allée des Tambourderies2 000 €
- Rue Merveille2 250 €
- Rue de la Chataigneraie2 486 €
- Rue des Galles2 579 €
- Rue du Champ du Bruneau2 654 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 15 rues couvertes à Bouchemaine.
Voir toutes les rues analysées à Bouchemaine (15)
- Allée des Bergeronnettes · 3 487 €/m²
- Allée des Tambourderies · 2 000 €/m²
- Rue de Haute Rive · 2 975 €/m²
- Rue de la Chataigneraie · 2 486 €/m²
- Rue de la Fraiserie · 2 703 €/m²
- Rue de la Haussette · 2 887 €/m²
- Rue des Galles · 2 579 €/m²
- Rue des Maraichers · 3 152 €/m²
- Rue des Rochelles · 2 886 €/m²
- Rue des Saulniers · 3 256 €/m²
- Rue du Champ du Bruneau · 2 654 €/m²
- Rue du Petit Vivier · 3 123 €/m²
- Rue du Rale des Genets · 3 125 €/m²
- Rue du Souchet · 3 088 €/m²
- Rue Merveille · 2 250 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Bouchemaine : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 13,0 €/m² | 10,0 €/m² à 16,8 €/m² | 5,5 % |
| Appartement T1-T2 | 13,3 €/m² | 10,8 €/m² à 16,3 €/m² | 5,7 % |
| Appartement T3 et plus | 9,7 €/m² | 7,5 €/m² à 12,5 €/m² | 4,1 % |
| Maison | 11,6 €/m² | 9,2 €/m² à 14,6 €/m² | 4,5 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Bouchemaine
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 5,5 % de logements vacants, le marché de Bouchemaine est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Bouchemaine, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
5.1 % des 1 024 logements diagnostiqués à Bouchemaine sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Bouchemaine
Quel est le prix au m² à Bouchemaine ?
L'immobilier est-il cher à Bouchemaine par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Bouchemaine ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Bouchemaine ?
Quel est le loyer au m² à Bouchemaine ?
Le marché immobilier de Bouchemaine est-il actif ?
Vous vendez un bien à Bouchemaine ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.