Val-d'Oise (95)
Prix immobilier à Bouffemont
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Bouffemont, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Bouffemont
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 96 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Bouffemont
- Rue Jean Jacques Rousseau4 454 €
- Avenue des Jonquilles4 136 €
- Rue Francois Mitterrand3 924 €
- Clos du Marronnier3 914 €
- Rue du General Empain3 750 €
- Rue Ney2 705 €
- Avenue des Cedres2 780 €
- Rue Brune2 796 €
- Rue Massena2 833 €
- Rue de Gascogne2 856 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 39 rues couvertes à Bouffemont.
Voir toutes les rues analysées à Bouffemont (39)
- Allée des Bouleaux · 3 247 €/m²
- Allée des Hetres · 2 921 €/m²
- Allée des Maraichers · 3 716 €/m²
- Allée des Peupliers · 3 426 €/m²
- Allée Gutenberg · 2 949 €/m²
- Allée Jean Bonal · 3 712 €/m²
- Avenue des Cedres · 2 780 €/m²
- Avenue des Chardonnerets · 3 544 €/m²
- Avenue des Jonquilles · 4 136 €/m²
- Chemin des Bornes · 3 026 €/m²
- Clos du Marronnier · 3 914 €/m²
- Rue Albert Denoyelle · 3 740 €/m²
- Rue Berthier · 3 038 €/m²
- Rue Brune · 2 796 €/m²
- Rue d Attainville · 3 235 €/m²
- Rue de Franche Comte · 3 354 €/m²
- Rue de Gascogne · 2 856 €/m²
- Rue de la Clairiere · 3 333 €/m²
- Rue de la Gare · 3 623 €/m²
- Rue de la Republique · 3 714 €/m²
- Rue de Paris · 3 360 €/m²
- Rue de Provence · 2 971 €/m²
- Rue de Villiers le Sec · 3 299 €/m²
- Rue des Cordonniers · 3 081 €/m²
- Rue des Forgerons · 3 296 €/m²
- Rue des Tanneurs · 3 194 €/m²
- Rue des Vergers · 3 703 €/m²
- Rue du Douaire · 3 237 €/m²
- Rue du General Empain · 3 750 €/m²
- Rue du Moutier · 3 594 €/m²
- Rue du Poitou · 3 643 €/m²
- Rue Francois Mitterrand · 3 924 €/m²
- Rue Ganneval · 3 349 €/m²
- Rue Jean Jacques Rousseau · 4 454 €/m²
- Rue Leon Giraudeau · 3 651 €/m²
- Rue Massena · 2 833 €/m²
- Rue Ney · 2 705 €/m²
- Rue Nungesser et Coli · 3 192 €/m²
- Rue Voltaire · 3 299 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Bouffemont : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 17,0 €/m² | 14,5 €/m² à 20,1 €/m² | 5,6 % |
| Appartement T1-T2 | 20,9 €/m² | 18,1 €/m² à 24,2 €/m² | 6,9 % |
| Appartement T3 et plus | 16,9 €/m² | 14,0 €/m² à 20,4 €/m² | 5,6 % |
| Maison | 15,3 €/m² | 11,7 €/m² à 20,1 €/m² | 5,6 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Bouffemont
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 3,1 % de logements vacants, le marché de Bouffemont est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Bouffemont, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
4.9 % des 1 413 logements diagnostiqués à Bouffemont sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Bouffemont
Quel est le prix au m² à Bouffemont ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Bouffemont ?
L'immobilier est-il cher à Bouffemont par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Bouffemont ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Bouffemont ?
Quel est le loyer au m² à Bouffemont ?
Le marché immobilier de Bouffemont est-il actif ?
Vous vendez un bien à Bouffemont ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.