Calvados (14)
Prix immobilier à Boulon
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Boulon, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Boulon
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 101 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Boulon
- Rue des Vergers2 458 €
- Rue Raoul Tesson2 418 €
- Rue du Grand Tremblay2 181 €
- Rue Abbe Gaugain2 127 €
- Boulevard du Trente Juin 19442 062 €
- Rue de la Verdiere970 €
- Impasse des Longs Sillons St Marti1 206 €
- Rue des Courtillages1 380 €
- Route du Mesnil Grain1 388 €
- Rue du Val d Orne1 389 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 33 rues couvertes à Boulon.
Voir toutes les rues analysées à Boulon (33)
- Boulevard du Trente Juin 1944 · 2 062 €/m²
- Chemin de la Vallee · 1 958 €/m²
- Chemin des Vaquies · 1 860 €/m²
- Chemin Goyer · 1 764 €/m²
- Impasse des Longs Sillons St Marti · 1 206 €/m²
- Impasse du Jacot · 1 495 €/m²
- Le Bourg · 1 903 €/m²
- Le Valgoude · 1 661 €/m²
- Route de Caen · 1 615 €/m²
- Route de Donnay · 1 504 €/m²
- Route de l Abbaye · 1 560 €/m²
- Route du Mesnil Grain · 1 388 €/m²
- Rue 20eme Siecle · 1 595 €/m²
- Rue Abbe Gaugain · 2 127 €/m²
- Rue d Angleterre · 2 022 €/m²
- Rue d Esson · 1 479 €/m²
- Rue de Beauvoir Thury Harcourt · 1 991 €/m²
- Rue de Bonne Nouvelle · 1 728 €/m²
- Rue de Conde Thury Harcourt · 1 950 €/m²
- Rue de la Foret · 1 577 €/m²
- Rue de la Fromagerie · 2 012 €/m²
- Rue de la Mine · 1 697 €/m²
- Rue de la Republique · 1 806 €/m²
- Rue de la Verdiere · 970 €/m²
- Rue des Courtillages · 1 380 €/m²
- Rue des Vergers · 2 458 €/m²
- Rue du Bas D'esson · 1 793 €/m²
- Rue du Grand Tremblay · 2 181 €/m²
- Rue du Moutier · 1 903 €/m²
- Rue du Val d Orne · 1 389 €/m²
- Rue Nationale · 2 029 €/m²
- Rue Raoul Tesson · 2 418 €/m²
- Rue Saint Vigor · 1 598 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Boulon : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 11,0 €/m² | 9,2 €/m² à 13,2 €/m² | 8,8 % |
| Appartement T1-T2 | 13,0 €/m² | 11,2 €/m² à 15,1 €/m² | 10,4 % |
| Appartement T3 et plus | 8,5 €/m² | 7,1 €/m² à 10,2 €/m² | 6,8 % |
| Maison | 9,5 €/m² | 7,9 €/m² à 11,6 €/m² | 6,7 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Boulon
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 5,8 % de logements vacants, le marché de Boulon est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Boulon, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
16.9 % des 1 629 logements diagnostiqués à Boulon sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Boulon
Quel est le prix au m² à Boulon ?
L'immobilier est-il cher à Boulon par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Boulon ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Boulon ?
Quel est le loyer au m² à Boulon ?
Le marché immobilier de Boulon est-il actif ?
Vous vendez un bien à Boulon ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.