Gironde (33)
Prix immobilier à Bourg
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Bourg, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Bourg
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 100 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Bourg
- Mangaud2 839 €
- Chemin de la Fontaine2 400 €
- Allée Francois Daleau2 380 €
- Rue du Roc2 366 €
- Chemin des Carrieres2 326 €
- Galau1 022 €
- Chemin de la Croix Blanche1 055 €
- Ligat Est1 273 €
- Rue de l Amiral Besson1 274 €
- Camillac1 310 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 44 rues couvertes à Bourg.
Voir toutes les rues analysées à Bourg (44)
- Allée Francois Daleau · 2 380 €/m²
- Avenue des Cotes de Bourg · 1 991 €/m²
- Avenue Leo Lagrange · 1 549 €/m²
- Bonne · 1 621 €/m²
- Camillac · 1 310 €/m²
- Canesse · 1 715 €/m²
- Chemin de la Fontaine · 2 400 €/m²
- Chemin D'entre Deux Monts · 1 988 €/m²
- Chemin de Cabiraud · 2 307 €/m²
- Chemin de la Croix Blanche · 1 055 €/m²
- Chemin des Carrieres · 2 326 €/m²
- Cor de la Gironde · 1 827 €/m²
- Galau · 1 022 €/m²
- Genibon · 2 300 €/m²
- Gogues · 1 938 €/m²
- Impasse de Viaud · 1 577 €/m²
- La Robine-Est · 1 774 €/m²
- Le Bourg · 1 600 €/m²
- Le Bourg · 1 583 €/m²
- Le Bourg · 2 063 €/m²
- Les Androns · 1 772 €/m²
- Les Arnauds · 1 804 €/m²
- Les Herauds Sud · 1 693 €/m²
- Ligat Est · 1 273 €/m²
- Mangaud · 2 839 €/m²
- Mimeau · 2 223 €/m²
- Monforton · 1 628 €/m²
- Nicolau · 2 089 €/m²
- Novarre Sud · 1 844 €/m²
- Pain de Sucre · 1 888 €/m²
- Pascoulon · 1 989 €/m²
- Perot · 1 727 €/m²
- Route de L'ile Nord · 1 446 €/m²
- Route de la Grise · 2 010 €/m²
- Route de la Reuille · 1 511 €/m²
- Route des Espalliers · 1 906 €/m²
- Route des Lamberts · 1 889 €/m²
- Rue de Fontviel · 1 823 €/m²
- Rue de l Amiral Besson · 1 274 €/m²
- Rue de la Croix · 1 504 €/m²
- Rue de la Duranderie · 2 053 €/m²
- Rue des Pigeonniers · 1 454 €/m²
- Rue du Canonnier Thibaud · 1 440 €/m²
- Rue du Roc · 2 366 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Bourg : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 10,6 €/m² | 8,9 €/m² à 12,7 €/m² | 10,3 % |
| Appartement T1-T2 | 12,2 €/m² | 10,5 €/m² à 14,1 €/m² | 11,8 % |
| Appartement T3 et plus | 8,9 €/m² | 7,3 €/m² à 10,9 €/m² | 8,7 % |
| Maison | 9,3 €/m² | 7,3 €/m² à 11,8 €/m² | 6,0 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Bourg
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 15,6 % de logements vacants, le marché de Bourg est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Bourg, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
8.4 % des 1 821 logements diagnostiqués à Bourg sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Bourg
Quel est le prix au m² à Bourg ?
L'immobilier est-il cher à Bourg par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Bourg ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Bourg ?
Quel est le loyer au m² à Bourg ?
Le marché immobilier de Bourg est-il actif ?
Vous vendez un bien à Bourg ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.