Nord (59)
Prix immobilier à Bourghelles
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Bourghelles, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Bourghelles
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 102 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Bourghelles
- Rue Gisele de Frioul4 000 €
- La Chantraine3 851 €
- Rue Louis Xv3 796 €
- Rue du General Leclerc3 482 €
- Rue Georges Clemenceau3 463 €
- Le Village2 000 €
- Rue Roger Salengro2 160 €
- Rue Jules Herbaut2 272 €
- Rue de Tournai2 442 €
- Rue de France2 465 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 41 rues couvertes à Bourghelles.
Voir toutes les rues analysées à Bourghelles (41)
- Allée Boris Vian · 3 358 €/m²
- Allée des Coquelicots · 3 217 €/m²
- Allée des Hauts Pres · 3 391 €/m²
- Allée Louis Aragon · 2 889 €/m²
- Gr Grand Rue · 3 114 €/m²
- La Chantraine · 3 851 €/m²
- Le Village · 2 000 €/m²
- Place de la Republique · 2 772 €/m²
- Place Faidherbe · 2 660 €/m²
- Route de Gruson · 2 520 €/m²
- Route Nationale · 2 651 €/m²
- Rue de France · 2 465 €/m²
- Rue de la Chanteraine · 2 571 €/m²
- Rue de la Liberation · 2 729 €/m²
- Rue de Tournai · 2 442 €/m²
- Rue des Pres · 3 308 €/m²
- Rue du 14 Juillet · 3 438 €/m²
- Rue du Courant · 3 228 €/m²
- Rue du General de Gaulle · 2 781 €/m²
- Rue du General de Gaulle · 3 244 €/m²
- Rue du General Leclerc · 3 482 €/m²
- Rue du Marechal Foch · 3 139 €/m²
- Rue du Marechal Foch · 3 381 €/m²
- Rue Edmond Delbassee · 3 276 €/m²
- Rue Felix Dehau · 2 638 €/m²
- Rue Felix Demesmay · 3 075 €/m²
- Rue Georges Clemenceau · 3 463 €/m²
- Rue Gisele de Frioul · 4 000 €/m²
- Rue Gustave Delory · 2 845 €/m²
- Rue Jacquart · 2 971 €/m²
- Rue Jean Baptiste Lebas · 2 654 €/m²
- Rue Jules Herbaut · 2 272 €/m²
- Rue Leo Lagrange · 2 833 €/m²
- Rue Louis Xv · 3 796 €/m²
- Rue Maurice Molhant · 2 935 €/m²
- Rue Pasteur · 3 012 €/m²
- Rue Paul Doumer · 2 528 €/m²
- Rue Roger Salengro · 2 160 €/m²
- Rue Salvador Allende · 3 078 €/m²
- Rue Voltaire · 2 669 €/m²
- Rue Waldeck Rousseau · 2 643 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Bourghelles : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 13,3 €/m² | 11,0 €/m² à 16,2 €/m² | 4,6 % |
| Appartement T1-T2 | 16,0 €/m² | 13,0 €/m² à 19,7 €/m² | 5,5 % |
| Appartement T3 et plus | 12,3 €/m² | 10,1 €/m² à 15,1 €/m² | 4,3 % |
| Maison | 11,8 €/m² | 9,4 €/m² à 14,9 €/m² | 4,8 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Bourghelles
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 5,8 % de logements vacants, le marché de Bourghelles est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Bourghelles, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
10.5 % des 1 597 logements diagnostiqués à Bourghelles sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Bourghelles
Quel est le prix au m² à Bourghelles ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Bourghelles ?
L'immobilier est-il cher à Bourghelles par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Bourghelles ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Bourghelles ?
Quel est le loyer au m² à Bourghelles ?
Le marché immobilier de Bourghelles est-il actif ?
Vous vendez un bien à Bourghelles ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.