Indre-et-Loire (37)
Prix immobilier à Bourgueil
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Bourgueil, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Bourgueil
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 93 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Bourgueil
- Avenue St Vincent2 306 €
- Rue Gaigniere2 076 €
- Rue du Battoir1 979 €
- Cité du Bourg Joli1 866 €
- Rue de la Lande1 666 €
- Place des Droits de L'homme979 €
- Rue du Fondis1 047 €
- Place des Halles1 084 €
- Le Montachamps1 088 €
- Rue Thiers1 184 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 29 rues couvertes à Bourgueil.
Voir toutes les rues analysées à Bourgueil (29)
- Allée des Cedres · 1 482 €/m²
- Avenue St Vincent · 2 306 €/m²
- Cité de la Grande Prairie · 1 323 €/m²
- Cité des Pins · 1 202 €/m²
- Cité des Sablons · 1 398 €/m²
- Cité des Terres Blanches · 1 517 €/m²
- Cité du Bourg Joli · 1 866 €/m²
- Cité du Feu de la Joie · 1 225 €/m²
- Le Montachamps · 1 088 €/m²
- Place des Droits de L'homme · 979 €/m²
- Place des Halles · 1 084 €/m²
- Route de Bourgueil · 1 388 €/m²
- Route de Gizeux · 1 210 €/m²
- Rue Basse · 1 540 €/m²
- Rue de l Eglise · 1 558 €/m²
- Rue de la Lande · 1 666 €/m²
- Rue de Lossay · 1 517 €/m²
- Rue de Saumur · 1 629 €/m²
- Rue de Tours · 1 269 €/m²
- Rue de Tours · 1 250 €/m²
- Rue des Parfaits · 1 227 €/m²
- Rue des Pressoirs · 1 250 €/m²
- Rue des Reaux · 1 411 €/m²
- Rue du Battoir · 1 979 €/m²
- Rue du Boirot · 1 200 €/m²
- Rue du Fondis · 1 047 €/m²
- Rue Gaigniere · 2 076 €/m²
- Rue Thiers · 1 184 €/m²
- Rue Victor Hugo · 1 400 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Bourgueil : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 9,2 €/m² | 7,2 €/m² à 11,7 €/m² | 10,0 % |
| Appartement T1-T2 | 11,0 €/m² | 8,5 €/m² à 14,3 €/m² | 11,9 % |
| Appartement T3 et plus | 7,5 €/m² | 5,9 €/m² à 9,5 €/m² | 8,1 % |
| Maison | 8,9 €/m² | 7,0 €/m² à 11,3 €/m² | 7,1 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Bourgueil
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 11,2 % de logements vacants, le marché de Bourgueil est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Bourgueil, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
16.4 % des 2 090 logements diagnostiqués à Bourgueil sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Bourgueil
Quel est le prix au m² à Bourgueil ?
L'immobilier est-il cher à Bourgueil par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Bourgueil ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Bourgueil ?
Quel est le loyer au m² à Bourgueil ?
Le marché immobilier de Bourgueil est-il actif ?
Vous vendez un bien à Bourgueil ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.