Indre-et-Loire (37)
Prix immobilier à Bourgueil
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Bourgueil, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Bourgueil
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 92 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Bourgueil
- 2 306 €
- 1 866 €
- 1 850 €
- 1 848 €
- 1 671 €
- 988 €
- 1 040 €
- 1 076 €
- 1 087 €
- 1 088 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 31 rues couvertes à Bourgueil.
Louer à Bourgueil : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 9,2 €/m² | 7,2 €/m² à 11,7 €/m² | 9,2 % |
| Appartement T1-T2 | 11,0 €/m² | 8,5 €/m² à 14,3 €/m² | 11,1 % |
| Appartement T3 et plus | 7,5 €/m² | 5,9 €/m² à 9,5 €/m² | 7,5 % |
| Maison | 8,9 €/m² | 7,0 €/m² à 11,3 €/m² | 7,0 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Performance énergétique et prix
15.9 % des 2 009 logements diagnostiqués à Bourgueil sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Bourgueil
Quel est le prix au m² à Bourgueil ?
L'immobilier est-il cher à Bourgueil par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Bourgueil ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Bourgueil ?
Quel est le loyer au m² à Bourgueil ?
Vous vendez un bien à Bourgueil ?
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