Morbihan (56)
Prix immobilier à Brandivy
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Brandivy, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Brandivy
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 99 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Brandivy
- Rue de l Harmonie3 540 €
- Rue Guernanderf3 352 €
- Route Queneah Gwen3 344 €
- Rue de la Madeleine3 111 €
- Rue de Kerante2 954 €
- Rue Marechal Leclerc1 037 €
- Résidence de la Pommeraie1 253 €
- Rue de la Bourdonnaye1 568 €
- Rue de la Lande2 012 €
- Rue du Loch2 012 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 29 rues couvertes à Brandivy.
Voir toutes les rues analysées à Brandivy (29)
- Avenue de la Princesse · 2 412 €/m²
- Hameau du Loch · 2 500 €/m²
- La Foret · 2 108 €/m²
- Le Bourg · 2 267 €/m²
- Lot Koet Bihan · 2 824 €/m²
- Place de l Eglise · 2 178 €/m²
- Résidence de la Pommeraie · 1 253 €/m²
- Rives du Triskel · 2 589 €/m²
- Route Americaine · 2 440 €/m²
- Route de Plumergat · 2 142 €/m²
- Route de Talhouet · 2 797 €/m²
- Route Queneah Gwen · 3 344 €/m²
- Rue Ar Vammen · 2 782 €/m²
- Rue de Ker Anna · 2 485 €/m²
- Rue de Kerante · 2 954 €/m²
- Rue de l Harmonie · 3 540 €/m²
- Rue de la Bourdonnaye · 1 568 €/m²
- Rue de la Lande · 2 012 €/m²
- Rue de la Madeleine · 3 111 €/m²
- Rue de la Vallee du Loch · 2 060 €/m²
- Rue des Cerisiers · 2 588 €/m²
- Rue des Fauvettes · 2 326 €/m²
- Rue des Oiseaux · 2 040 €/m²
- Rue du Chateau · 2 501 €/m²
- Rue du Gen de Gaulle · 2 625 €/m²
- Rue du Loch · 2 012 €/m²
- Rue Guernanderf · 3 352 €/m²
- Rue Marechal Leclerc · 1 037 €/m²
- Rue St Yves · 2 280 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Brandivy : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 12,2 €/m² | 9,6 €/m² à 15,5 €/m² | 5,9 % |
| Appartement T1-T2 | 13,1 €/m² | 10,8 €/m² à 15,9 €/m² | 6,4 % |
| Appartement T3 et plus | 9,4 €/m² | 7,8 €/m² à 11,3 €/m² | 4,6 % |
| Maison | 9,8 €/m² | 7,7 €/m² à 12,5 €/m² | 4,8 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Brandivy
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 4,4 % de logements vacants, le marché de Brandivy est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Brandivy, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
9.3 % des 1 262 logements diagnostiqués à Brandivy sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Brandivy
Quel est le prix au m² à Brandivy ?
L'immobilier est-il cher à Brandivy par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Brandivy ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Brandivy ?
Quel est le loyer au m² à Brandivy ?
Le marché immobilier de Brandivy est-il actif ?
Vous vendez un bien à Brandivy ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.