Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Bras, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Bras
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements36 ventesFiabilité
2 223 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 624 et 2 582 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
—
3 ans
—
Depuis 2021
—
vs Var
-39%
vs France
-32%
Bien de 55 m²
≈ 122 000 €
Activité du marché
~7 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
1 989 €
T3
2 214 €
T4
2 286 €
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Maisons115 ventesFiabilité
2 873 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 974 et 3 602 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -5.3%
3 ans
▼ -2%
Depuis 2021
▼ -1.4%
vs Var
-29%
vs France
+34%
Bien de 88 m²
≈ 253 000 €
Activité du marché
~23 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
1 732 €
T2
3 384 €
T3
2 741 €
T4
3 154 €
T5+
2 092 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 88 m²
A
660 €
B
1 190 €
C
1 910 €
D
2 840 €
E
3 830 €
F
4 950 €
G
6 200 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Performance énergétique et prix
4.6 % des 394 logements diagnostiqués à Bras sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Bras est de 2 223 €/m² pour un appartement et 2 873 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
L'immobilier est-il cher à Bras par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Bras est 32 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Bras ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Bras ?
Pour un logement de 88 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 660 € (étiquette A) à 6 200 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 290 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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