Somme (80)
Prix immobilier à Bray-sur-Somme
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Bray-sur-Somme, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Bray-sur-Somme
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 79 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Bray-sur-Somme
- Rue d Eclusier2 107 €
- Rue Louise Marais d Arc1 575 €
- Rue du Huit Mai 19451 547 €
- Route de Roye1 395 €
- Rue de l Eglise1 355 €
- Rue Mony719 €
- Rue des Vergeaux883 €
- Le Bois la Haut1 029 €
- Chemin Chemin de Cany1 055 €
- Grande Rue1 097 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 16 rues couvertes à Bray-sur-Somme.
Voir toutes les rues analysées à Bray-sur-Somme (16)
- Chemin Chemin de Cany · 1 055 €/m²
- Grande Rue · 1 097 €/m²
- Le Bois la Haut · 1 029 €/m²
- Route de Roye · 1 395 €/m²
- Rue Blaise Cendrars · 1 150 €/m²
- Rue d Eclusier · 2 107 €/m²
- Rue de Chipilly · 1 328 €/m²
- Rue de Fargny · 1 186 €/m²
- Rue de Framerville · 1 307 €/m²
- Rue de l Eglise · 1 355 €/m²
- Rue des Vergeaux · 883 €/m²
- Rue du Huit Mai 1945 · 1 547 €/m²
- Rue du Monument · 1 264 €/m²
- Rue Jean Jacques Rousseau · 1 141 €/m²
- Rue Louise Marais d Arc · 1 575 €/m²
- Rue Mony · 719 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Bray-sur-Somme : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 10,0 €/m² | 8,3 €/m² à 12,1 €/m² | n.c. |
| Appartement T1-T2 | 12,1 €/m² | 10,1 €/m² à 14,5 €/m² | n.c. |
| Appartement T3 et plus | 9,5 €/m² | 7,8 €/m² à 11,6 €/m² | n.c. |
| Maison | 8,8 €/m² | 7,3 €/m² à 10,6 €/m² | 7,8 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Bray-sur-Somme
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 11,8 % de logements vacants, le marché de Bray-sur-Somme est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Bray-sur-Somme, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
27.4 % des 544 logements diagnostiqués à Bray-sur-Somme sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Bray-sur-Somme
Quel est le prix au m² à Bray-sur-Somme ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Bray-sur-Somme ?
L'immobilier est-il cher à Bray-sur-Somme par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Bray-sur-Somme ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Bray-sur-Somme ?
Quel est le loyer au m² à Bray-sur-Somme ?
Le marché immobilier de Bray-sur-Somme est-il actif ?
Vous vendez un bien à Bray-sur-Somme ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.