Val-d'Oise (95)
Prix immobilier à Breancon
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Breancon, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Breancon
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 96 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Breancon
- Rue du Marechal Foch3 825 €
- Rue Rene Simon3 813 €
- Allée de la Metairie3 723 €
- Les Groues3 666 €
- Rue Jean Mermoz3 582 €
- Gr Grande Rue1 965 €
- Rue de Chars2 313 €
- Rue du Moulin Neuf2 378 €
- Rue du General de Gaulle2 540 €
- Rue des Terres Saint Denis2 576 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 24 rues couvertes à Breancon.
Voir toutes les rues analysées à Breancon (24)
- Allée de la Metairie · 3 723 €/m²
- Avenue des Murgers · 3 351 €/m²
- Boulevard de la Republique · 3 250 €/m²
- Gr Grande Rue · 3 122 €/m²
- Gr Grande Rue · 1 965 €/m²
- Le Village · 2 750 €/m²
- Les Groues · 3 666 €/m²
- Rue Andre Baleydier · 2 989 €/m²
- Rue Claude Mantel · 3 265 €/m²
- Rue de Chars · 2 313 €/m²
- Rue de l Eglise · 2 936 €/m²
- Rue de l Eglise · 2 676 €/m²
- Rue de la Liberation · 3 070 €/m²
- Rue des Terres Saint Denis · 2 576 €/m²
- Rue du Docteur Meynard · 2 897 €/m²
- Rue du General de Gaulle · 2 540 €/m²
- Rue du Heaulme · 3 244 €/m²
- Rue du Marechal Foch · 3 825 €/m²
- Rue du Moulin Neuf · 2 378 €/m²
- Rue du Paradis · 2 692 €/m²
- Rue Jean Jaures · 2 659 €/m²
- Rue Jean Mermoz · 3 582 €/m²
- Rue Jean Mermoz · 2 983 €/m²
- Rue Rene Simon · 3 813 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Breancon : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 14,6 €/m² | 12,2 €/m² à 17,4 €/m² | 6,4 % |
| Appartement T1-T2 | 17,9 €/m² | 15,2 €/m² à 21,0 €/m² | 7,8 % |
| Appartement T3 et plus | 14,1 €/m² | 12,3 €/m² à 16,1 €/m² | 6,2 % |
| Maison | 15,5 €/m² | 10,8 €/m² à 22,2 €/m² | 6,2 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Breancon
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 4,4 % de logements vacants, le marché de Breancon est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Breancon, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
17.5 % des 968 logements diagnostiqués à Breancon sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Breancon
Quel est le prix au m² à Breancon ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Breancon ?
L'immobilier est-il cher à Breancon par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Breancon ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Breancon ?
Quel est le loyer au m² à Breancon ?
Le marché immobilier de Breancon est-il actif ?
Vous vendez un bien à Breancon ?
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