Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Brece, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Brece
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements241 ventesFiabilité
2 826 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 395 et 3 132 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +2.7%
3 ans
▲ +2.9%
Depuis 2021
▲ +14.7%
vs Ille-et-Vilaine
-15%
vs France
-13%
Bien de 61 m²
≈ 172 000 €
Activité du marché
~48 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
3 282 €
T2
2 968 €
T3
2 773 €
T4
2 302 €
Maisons456 ventesFiabilité
2 712 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 352 et 3 040 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +0%
3 ans
▼ -2.4%
Depuis 2021
▲ +5.3%
vs Ille-et-Vilaine
+13%
vs France
+27%
Bien de 105 m²
≈ 285 000 €
Activité du marché
~91 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
3 626 €
T2
3 065 €
T3
2 841 €
T4
2 787 €
T5+
2 644 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 105 m²
A
790 €
B
1 420 €
C
2 280 €
D
3 390 €
E
4 570 €
F
5 910 €
G
7 400 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Brece
Rues les plus chères
Rue Claude Debussy3 637 €
Boulevard Barbot3 383 €
Avenue du Prieure3 182 €
Avenue de Belle Ile3 171 €
Rue Charles Hardouin3 132 €
Rues les moins chères
Rue de la Gare1 923 €
Rue du Clos de la Hache2 106 €
Rue Duguay Trouin2 117 €
Rue Laennec2 321 €
Rue des Cordiers2 486 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 40 rues couvertes à Brece.
Performance énergétique et prix
6.5 % des 1 931 logements diagnostiqués à Brece sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Brece est de 2 826 €/m² pour un appartement et 2 712 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Brece ?
Le prix médian au m² à Brece a évolué de +2.7 % sur un an et de +2.9 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Brece par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Brece est 13 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Brece ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Brece ?
Pour un logement de 105 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 790 € (étiquette A) à 7 400 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 5 120 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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