Manche (50)
Prix immobilier à Brehal
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Brehal, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Brehal
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 90 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Brehal
- Rue de Pontesrocs5 737 €
- Avenue Docteur de la Belliere4 636 €
- Avenue de Saint Martin3 964 €
- Avenue Maurice Marland3 466 €
- Rue Gerard Ferey3 375 €
- Rue des Anciens Remparts1 184 €
- Rue de la Plesse1 418 €
- Route de la Bretonniere1 687 €
- Rue du General de Gaulle1 818 €
- Rue Guy Moquet1 827 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 20 rues couvertes à Brehal.
Voir toutes les rues analysées à Brehal (20)
- Avenue de Saint Martin · 3 964 €/m²
- Avenue Docteur de la Belliere · 4 636 €/m²
- Avenue Maurice Marland · 3 466 €/m²
- Route de la Bretonniere · 1 687 €/m²
- Route des Chouaires · 1 883 €/m²
- Route du Havre de la Vanlee · 2 358 €/m²
- Route du Village de L'isle · 2 434 €/m²
- Rue Alphonse Belin · 3 092 €/m²
- Rue de la Plesse · 1 418 €/m²
- Rue de Pontesrocs · 5 737 €/m²
- Rue des Anciens Remparts · 1 184 €/m²
- Rue des Bucailles · 1 959 €/m²
- Rue du Bocage · 2 596 €/m²
- Rue du Clos de Briselance · 3 283 €/m²
- Rue du General de Gaulle · 1 818 €/m²
- Rue Gerard Ferey · 3 375 €/m²
- Rue Guillaume le Conquerant · 3 125 €/m²
- Rue Guy Moquet · 1 827 €/m²
- Rue Louis Beuve · 1 951 €/m²
- St Martin le Vieux · 2 162 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Brehal : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 10,8 €/m² | 8,3 €/m² à 14,1 €/m² | 6,3 % |
| Appartement T1-T2 | 13,3 €/m² | 10,4 €/m² à 17,0 €/m² | 7,7 % |
| Appartement T3 et plus | 8,6 €/m² | 6,5 €/m² à 11,5 €/m² | 5,0 % |
| Maison | 8,5 €/m² | 6,7 €/m² à 10,8 €/m² | 3,8 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Brehal
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 31 % de résidences secondaires, Brehal est un marché à forte composante touristique : les prix y réagissent davantage à la demande extérieure qu'au marché local.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Brehal, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
11.3 % des 1 200 logements diagnostiqués à Brehal sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Brehal
Quel est le prix au m² à Brehal ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Brehal ?
L'immobilier est-il cher à Brehal par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Brehal ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Brehal ?
Quel est le loyer au m² à Brehal ?
Le marché immobilier de Brehal est-il actif ?
Vous vendez un bien à Brehal ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.