Ille-et-Vilaine (35)
Prix immobilier à Breteil
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Breteil, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Breteil
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 97 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Breteil
- Place de la Gare3 453 €
- Rue du Puits2 949 €
- Allée Albert Camus2 900 €
- Rue des Fauvettes2 728 €
- Rue du Tage2 705 €
- Rue Angelique Perrigault1 810 €
- Rue de Montfort1 816 €
- Rue de Coulon1 865 €
- Rue Etienne Maurel1 911 €
- Rue des Bruants1 985 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 49 rues couvertes à Breteil.
Voir toutes les rues analysées à Breteil (49)
- Allée Albert Camus · 2 900 €/m²
- Allée du Spessart · 2 516 €/m²
- Boulevard Balzac · 2 142 €/m²
- Boulevard de la Duchesse Anne · 2 303 €/m²
- Boulevard du General de Gaulle · 2 290 €/m²
- Boulevard Villebois Mareuil · 2 598 €/m²
- Chemin de la Couaille · 2 622 €/m²
- Impasse des Pinsons · 2 613 €/m²
- Impasse des Verdiers · 2 430 €/m²
- Place de la Gare · 3 453 €/m²
- Place des Landelles · 2 619 €/m²
- Place des Marronniers · 2 500 €/m²
- Place du Bourg · 2 604 €/m²
- Résidence la Montagne · 2 135 €/m²
- Rue Andree Bourcois-Mace · 2 347 €/m²
- Rue Angelique Perrigault · 1 810 €/m²
- Rue de Breal · 2 521 €/m²
- Rue de Broceliande · 2 384 €/m²
- Rue de Coulon · 1 865 €/m²
- Rue de Gael · 2 256 €/m²
- Rue de l Horloge · 2 383 €/m²
- Rue de l Ourme · 2 334 €/m²
- Rue de la Berthelotiere · 2 689 €/m²
- Rue de la Tannerie · 2 151 €/m²
- Rue de Montfort · 1 816 €/m²
- Rue de Rennes · 2 027 €/m²
- Rue de Rennes · 2 395 €/m²
- Rue de Saint Peran · 2 520 €/m²
- Rue des Bruants · 1 985 €/m²
- Rue des Chauffaux · 2 335 €/m²
- Rue des Fauvettes · 2 728 €/m²
- Rue des Genets · 2 111 €/m²
- Rue des Genets · 2 542 €/m²
- Rue des Grippeaux · 2 555 €/m²
- Rue des Sentiers · 2 271 €/m²
- Rue du Blason · 2 105 €/m²
- Rue du Bouvreuil · 2 597 €/m²
- Rue du Champ de la Roche · 2 066 €/m²
- Rue du Danube · 2 695 €/m²
- Rue du Fer A Cheval · 2 551 €/m²
- Rue du Haiment · 2 505 €/m²
- Rue du Moulin A Vent · 2 609 €/m²
- Rue du Patis Fauvel · 2 697 €/m²
- Rue du Puits · 2 949 €/m²
- Rue du Tage · 2 705 €/m²
- Rue Etienne Maurel · 1 911 €/m²
- Rue Jean Gouery · 2 266 €/m²
- Rue Marie Curie · 2 637 €/m²
- Rue Saint Nicolas · 2 472 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Breteil : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 9,5 €/m² | 7,7 €/m² à 11,6 €/m² | 4,7 % |
| Appartement T1-T2 | 11,6 €/m² | 9,2 €/m² à 14,7 €/m² | 5,7 % |
| Appartement T3 et plus | 9,3 €/m² | 7,9 €/m² à 11,1 €/m² | 4,6 % |
| Maison | 9,2 €/m² | 7,8 €/m² à 10,9 €/m² | 4,6 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Breteil
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 4 % de logements vacants, le marché de Breteil est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Breteil, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
8.1 % des 2 307 logements diagnostiqués à Breteil sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Breteil
Quel est le prix au m² à Breteil ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Breteil ?
L'immobilier est-il cher à Breteil par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Breteil ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Breteil ?
Quel est le loyer au m² à Breteil ?
Le marché immobilier de Breteil est-il actif ?
Vous vendez un bien à Breteil ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.