Sarthe (72)
Prix immobilier à Brette Les Pins
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Brette Les Pins, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Brette Les Pins
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 91 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Brette Les Pins
- Allée des Mandolines2 425 €
- Rue de Virrefolet2 203 €
- Rue des Sittelles2 154 €
- Allée des Genets2 126 €
- Cité de la Taille1 968 €
- Cité Charles Fournier973 €
- Rue Lucien Corbin1 270 €
- Avenue du Docteur Gallouedec1 384 €
- Rue Marie Curie1 525 €
- Rue des Tulipes1 745 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 14 rues couvertes à Brette Les Pins.
Voir toutes les rues analysées à Brette Les Pins (14)
- Allée des Genets · 2 126 €/m²
- Allée des Mandolines · 2 425 €/m²
- Avenue Abel Tirand · 1 803 €/m²
- Avenue du Docteur Gallouedec · 1 384 €/m²
- Cité Charles Fournier · 973 €/m²
- Cité de la Taille · 1 968 €/m²
- Lot du Bordage · 1 847 €/m²
- Route de Challes · 1 770 €/m²
- Rue de Chateauroux · 1 854 €/m²
- Rue de Virrefolet · 2 203 €/m²
- Rue des Sittelles · 2 154 €/m²
- Rue des Tulipes · 1 745 €/m²
- Rue Lucien Corbin · 1 270 €/m²
- Rue Marie Curie · 1 525 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Brette Les Pins : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 8,5 €/m² | 6,7 €/m² à 10,8 €/m² | n.c. |
| Appartement T1-T2 | 10,9 €/m² | 8,8 €/m² à 13,4 €/m² | n.c. |
| Appartement T3 et plus | 8,4 €/m² | 6,8 €/m² à 10,3 €/m² | n.c. |
| Maison | 8,4 €/m² | 6,7 €/m² à 10,5 €/m² | 5,7 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Brette Les Pins
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 3,5 % de logements vacants, le marché de Brette Les Pins est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Brette Les Pins, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
9.6 % des 783 logements diagnostiqués à Brette Les Pins sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Brette Les Pins
Quel est le prix au m² à Brette Les Pins ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Brette Les Pins ?
L'immobilier est-il cher à Brette Les Pins par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Brette Les Pins ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Brette Les Pins ?
Quel est le loyer au m² à Brette Les Pins ?
Le marché immobilier de Brette Les Pins est-il actif ?
Vous vendez un bien à Brette Les Pins ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.