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Charente-Maritime (17)

Prix immobilier à Breuil Magne

Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Breuil Magne, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.

Prix de l'immobilier à Breuil Magne

Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).

Maisons113 ventesFiabilité
2 500 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 915 et 2 974 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
-13.2%
3 ans
-6.9%
Depuis 2021
-0.3%
2,9 k€2,6 k€2,3 k€20212022202320242025
vs Charente-Maritime
-4%
vs France
+17%
Bien de 98 m²
245 000 €
Activité du marché
~23 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
3 020
T3
1 931
T4
2 576
T5+
2 513
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.

Coût énergétique annuel estimé · logement de 98

A
740
B
1 320
C
2 130
D
3 160
E
4 260
F
5 510
G
6 910

Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.

Performance énergétique et prix

8 % des 199 logements diagnostiqués à Breuil Magne sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.

Voir les statistiques DPE complètes de Breuil Magne

Questions fréquentes : prix à Breuil Magne

Quel est le prix au m² à Breuil Magne ?
En juillet 2026, le prix de vente médian à Breuil Magne est de 2 500 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Breuil Magne ?
Le prix médian au m² à Breuil Magne a évolué de -13.2 % sur un an et de -6.9 % sur trois ans (médiane des ventes de maisons).
L'immobilier est-il cher à Breuil Magne par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Breuil Magne est 17 % plus élevé que la médiane nationale (2 142 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Breuil Magne ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Breuil Magne ?
Pour un logement de 98 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 740 € (étiquette A) à 6 910 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 780 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).

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