Essonne (91)
Prix immobilier à Breux-Jouy
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Breux-Jouy, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Breux-Jouy
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 91 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Breux-Jouy
- Rue de la Gare4 166 €
- Rue de la Boissiere3 849 €
- Rue du Bassin Fosse3 666 €
- Rue de l Etrier3 611 €
- Rue de la Badaudiere3 556 €
- Rue de la Soupane2 433 €
- Rue du Docteur Babin2 787 €
- Rue de Malassis2 829 €
- Rue de la Tuilerie2 971 €
- Rue du Pave2 988 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 30 rues couvertes à Breux-Jouy.
Voir toutes les rues analysées à Breux-Jouy (30)
- Clos de Montauban · 3 415 €/m²
- Impasse du Clos du Pave · 3 317 €/m²
- Route d Arpajon · 3 115 €/m²
- Route de Guisseray · 3 174 €/m²
- Route de St Cheron · 3 119 €/m²
- Rue de l Etrier · 3 611 €/m²
- Rue de la Badaudiere · 3 556 €/m²
- Rue de la Boissiere · 3 849 €/m²
- Rue de la Fontaine Cadoret · 3 129 €/m²
- Rue de la Fosse Ronde · 3 273 €/m²
- Rue de la Gare · 4 166 €/m²
- Rue de la Pluche · 3 024 €/m²
- Rue de la Soupane · 2 433 €/m²
- Rue de la Treille · 3 547 €/m²
- Rue de la Tuilerie · 2 971 €/m²
- Rue de Malassis · 2 829 €/m²
- Rue des Bas Jardins · 3 063 €/m²
- Rue des Buttes Reault · 3 147 €/m²
- Rue des Cosnardieres · 3 081 €/m²
- Rue des Ecoles · 3 153 €/m²
- Rue des Graviers · 3 385 €/m²
- Rue des Larris · 3 055 €/m²
- Rue des Longchamps · 3 077 €/m²
- Rue des Sarments · 3 161 €/m²
- Rue des Terres Solles · 3 199 €/m²
- Rue du Bassin Fosse · 3 666 €/m²
- Rue du Docteur Babin · 2 787 €/m²
- Rue du Pave · 2 988 €/m²
- Rue Gabriel Peri · 3 244 €/m²
- Rue Nouvelle · 3 005 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Breux-Jouy : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 13,9 €/m² | 12,1 €/m² à 16,0 €/m² | 5,0 % |
| Appartement T1-T2 | 18,0 €/m² | 15,7 €/m² à 20,7 €/m² | 6,5 % |
| Appartement T3 et plus | 13,8 €/m² | 12,0 €/m² à 15,9 €/m² | 5,0 % |
| Maison | 13,5 €/m² | 10,8 €/m² à 16,9 €/m² | 5,2 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Breux-Jouy
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 4,9 % de logements vacants, le marché de Breux-Jouy est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Breux-Jouy, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
12.3 % des 1 704 logements diagnostiqués à Breux-Jouy sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Breux-Jouy
Quel est le prix au m² à Breux-Jouy ?
L'immobilier est-il cher à Breux-Jouy par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Breux-Jouy ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Breux-Jouy ?
Quel est le loyer au m² à Breux-Jouy ?
Le marché immobilier de Breux-Jouy est-il actif ?
Vous vendez un bien à Breux-Jouy ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.