Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Briançon, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Briançon
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements1 632 ventesFiabilité
2 850 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 142 et 3 677 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +12.3%
3 ans
▲ +36%
Depuis 2021
▲ +41.9%
vs Hautes-Alpes
+9%
vs France
-13%
Bien de 47 m²
≈ 134 000 €
Activité du marché
~326 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
2 851 €
T2
3 071 €
T3
2 816 €
T4
2 614 €
T5+
2 516 €
Maisons286 ventesFiabilité
3 668 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 622 et 4 892 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +1.6%
3 ans
▼ -7.7%
Depuis 2021
▲ +11.8%
vs Hautes-Alpes
+38%
vs France
+71%
Bien de 94 m²
≈ 343 000 €
Activité du marché
~57 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
4 799 €
T2
4 638 €
T3
3 636 €
T4
3 639 €
T5+
3 594 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 47 m²
A
350 €
B
630 €
C
1 020 €
D
1 520 €
E
2 040 €
F
2 640 €
G
3 310 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Briançon
Rues les plus chères
Bois Suffin6 666 €
Place de l Obelisque5 175 €
Rue du Serre Blanc5 128 €
Rue de la Durance4 759 €
Passau du Francou4 651 €
Rues les moins chères
Le Chef Lieu1 411 €
Rue de Roche1 532 €
Rue du Temple1 612 €
Avenue du 159eme Ria1 743 €
Grande Rue1 821 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Briançon.
Performance énergétique et prix
14.8 % des 5 387 logements diagnostiqués à Briançon sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Briançon est de 2 850 €/m² pour un appartement et 3 668 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Briançon ?
Le prix médian au m² à Briançon a évolué de +12.3 % sur un an et de +36 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Briançon par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Briançon est 13 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Briançon ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Briançon ?
Pour un logement de 47 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 350 € (étiquette A) à 3 310 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 2 290 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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