Loiret (45)
Prix immobilier à Briare
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Briare, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Briare
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 84 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Briare
- Quai Hugues Cosnier2 061 €
- Rue des Fosses1 867 €
- Rue de la Loire1 795 €
- Rue Tissier1 774 €
- Route d Ouzouer1 759 €
- Rue Grande675 €
- Quai du Berry821 €
- Gr Grande Rue923 €
- Avenue Yver Bapterosses1 105 €
- Rue des Tourelles1 176 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 27 rues couvertes à Briare.
Voir toutes les rues analysées à Briare (27)
- Avenue Mal de Lattre de Tassigny · 1 537 €/m²
- Avenue Yver Bapterosses · 1 105 €/m²
- Boulevard Buyser · 1 275 €/m²
- Boulevard Loreau · 1 312 €/m²
- Gr Grande Rue · 923 €/m²
- Quai du Berry · 821 €/m²
- Quai Hugues Cosnier · 2 061 €/m²
- Route d Ouzouer · 1 759 €/m²
- Rue Charpenet · 1 332 €/m²
- Rue de l Abbe Gaudry · 1 261 €/m²
- Rue de la Liberte · 1 238 €/m²
- Rue de la Loire · 1 795 €/m²
- Rue de la Plaine · 1 710 €/m²
- Rue de Saint Firmin · 1 757 €/m²
- Rue des Bordes · 1 533 €/m²
- Rue des Erables · 1 669 €/m²
- Rue des Fosses · 1 867 €/m²
- Rue des Gilles · 1 355 €/m²
- Rue des Tanneries · 1 345 €/m²
- Rue des Tourelles · 1 176 €/m²
- Rue du Marchais Barnault · 1 416 €/m²
- Rue Duc de Sully · 1 676 €/m²
- Rue Grande · 675 €/m²
- Rue Marechal · 1 730 €/m²
- Rue Olivier de Serres · 1 324 €/m²
- Rue Tissier · 1 774 €/m²
- Villa Picpoule · 1 620 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Briare : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 8,4 €/m² | 6,7 €/m² à 10,6 €/m² | 9,6 % |
| Appartement T1-T2 | 11,4 €/m² | 9,1 €/m² à 14,3 €/m² | 13,0 % |
| Appartement T3 et plus | 7,3 €/m² | 5,7 €/m² à 9,3 €/m² | 8,3 % |
| Maison | 7,5 €/m² | 5,6 €/m² à 10,0 €/m² | 6,6 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Briare
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 12,3 % de logements vacants, le marché de Briare est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Briare, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
18.2 % des 1 620 logements diagnostiqués à Briare sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Briare
Quel est le prix au m² à Briare ?
L'immobilier est-il cher à Briare par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Briare ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Briare ?
Quel est le loyer au m² à Briare ?
Le marché immobilier de Briare est-il actif ?
Vous vendez un bien à Briare ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.