Aube (10)
Prix immobilier à Brienne Le Château
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Brienne Le Château, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Brienne Le Château
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 90 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Brienne Le Château
- Port Dienville2 074 €
- Route de Perthes1 460 €
- Rue Alexandre Hugot1 384 €
- Rue du Moulin1 346 €
- Rue de la Giberie1 336 €
- Rue de la Gare686 €
- Rue du Vieux Moulin700 €
- Rue Saint Martin792 €
- Rue Charles Herbelot827 €
- Rue Jules Ferry838 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 25 rues couvertes à Brienne Le Château.
Voir toutes les rues analysées à Brienne Le Château (25)
- Allée Faustin Arbutti · 1 026 €/m²
- Avenue Charles de Gaulle · 963 €/m²
- Avenue Paul Girard · 1 096 €/m²
- Grande Rue · 1 038 €/m²
- Grande Rue · 928 €/m²
- Grande Rue · 1 056 €/m²
- Lot les Lilas · 1 229 €/m²
- Port Dienville · 2 074 €/m²
- Route de Perthes · 1 460 €/m²
- Route des Lacs · 897 €/m²
- Rue Alexandre Hugot · 1 384 €/m²
- Rue Charles Herbelot · 827 €/m²
- Rue d Arcis · 1 180 €/m²
- Rue de l Ecole Militaire · 1 218 €/m²
- Rue de la Fontaine · 1 035 €/m²
- Rue de la Gare · 686 €/m²
- Rue de la Giberie · 1 336 €/m²
- Rue des Poiriers Noirs · 1 045 €/m²
- Rue du Fosse · 1 215 €/m²
- Rue du Haut Dormont · 1 333 €/m²
- Rue du Moulin · 1 346 €/m²
- Rue du Vieux Moulin · 700 €/m²
- Rue Grande Rue de Der · 840 €/m²
- Rue Jules Ferry · 838 €/m²
- Rue Saint Martin · 792 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Brienne Le Château : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 6,8 €/m² | 5,4 €/m² à 8,5 €/m² | 4,7 % |
| Appartement T1-T2 | 8,5 €/m² | 6,8 €/m² à 10,5 €/m² | 5,9 % |
| Appartement T3 et plus | 6,0 €/m² | 4,9 €/m² à 7,4 €/m² | 4,2 % |
| Maison | 6,8 €/m² | 5,4 €/m² à 8,4 €/m² | 7,7 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Brienne Le Château
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 11,2 % de logements vacants, le marché de Brienne Le Château est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Brienne Le Château, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
15.3 % des 1 332 logements diagnostiqués à Brienne Le Château sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Brienne Le Château
Quel est le prix au m² à Brienne Le Château ?
L'immobilier est-il cher à Brienne Le Château par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Brienne Le Château ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Brienne Le Château ?
Quel est le loyer au m² à Brienne Le Château ?
Le marché immobilier de Brienne Le Château est-il actif ?
Vous vendez un bien à Brienne Le Château ?
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