Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Brignais, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Brignais
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements399 ventesFiabilité
3 892 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 120 et 4 398 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +4.4%
3 ans
▼ -9.4%
Depuis 2021
▲ +0.1%
vs Rhône
+0%
vs France
+19%
Bien de 65 m²
≈ 253 000 €
Activité du marché
~80 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
4 189 €
T2
4 078 €
T3
3 866 €
T4
3 686 €
T5+
3 468 €
Maisons308 ventesFiabilité
4 093 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 371 et 4 903 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +6.3%
3 ans
▼ -9.3%
Depuis 2021
▲ +3%
vs Rhône
+10%
vs France
+91%
Bien de 104 m²
≈ 424 000 €
Activité du marché
~62 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
5 237 €
T3
3 911 €
T4
4 373 €
T5+
3 902 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 65 m²
A
490 €
B
880 €
C
1 410 €
D
2 100 €
E
2 830 €
F
3 660 €
G
4 580 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Brignais
Rues les plus chères
Route d Irigny6 400 €
Rue des Ronzieres4 771 €
Rue des Serres4 729 €
Rue de Bonneton4 614 €
Rue Rene Mondonneix4 529 €
Rues les moins chères
Route de Lyon2 689 €
Rue des Veloutiers2 857 €
Chemin du Mont2 897 €
Route de Soucieu2 940 €
Les Perouses2 947 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 39 rues couvertes à Brignais.
Performance énergétique et prix
8.2 % des 2 162 logements diagnostiqués à Brignais sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Brignais est de 3 892 €/m² pour un appartement et 4 093 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Brignais ?
Le prix médian au m² à Brignais a évolué de +4.4 % sur un an et de -9.4 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Brignais par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Brignais est 19 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Brignais ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Brignais ?
Pour un logement de 65 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 490 € (étiquette A) à 4 580 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 3 170 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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