Haute-Loire (43)
Prix immobilier à Brioude
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Brioude, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Brioude
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 91 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Brioude
- Rue Guynemer1 968 €
- Rue de L'espardijou1 746 €
- Rue de Gravenot1 739 €
- Mte de Simpal1 592 €
- Place Abbe Pierre Cubizolles1 571 €
- Avenue du Pont571 €
- Rue d Allier642 €
- Le Bourg661 €
- Gr la Grande Rue677 €
- Route de Villeneuve785 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 38 rues couvertes à Brioude.
Voir toutes les rues analysées à Brioude (38)
- Au Bourg · 986 €/m²
- Avenue d Auvergne · 1 299 €/m²
- Avenue de la Gare · 1 342 €/m²
- Avenue du Pont · 571 €/m²
- Avenue Edouard Herriot · 1 307 €/m²
- Avenue Paul Chambriard · 1 414 €/m²
- Avenue Victor Hugo · 1 384 €/m²
- Boulevard Desaix · 1 325 €/m²
- Boulevard Docteur Devins · 983 €/m²
- Champlong · 823 €/m²
- Coste Cirgues · 1 394 €/m²
- Gr la Grande Rue · 677 €/m²
- Le Bourg · 812 €/m²
- Le Bourg · 661 €/m²
- Le Bourg · 1 111 €/m²
- Mte de Simpal · 1 592 €/m²
- Place Abbe Pierre Cubizolles · 1 571 €/m²
- Place Saint Barthelemy · 924 €/m²
- Route de Villeneuve · 785 €/m²
- Rue Champanne · 1 297 €/m²
- Rue Charles Peguy · 1 566 €/m²
- Rue d Allier · 642 €/m²
- Rue de Combevignouse · 941 €/m²
- Rue de Gravenot · 1 739 €/m²
- Rue de l Arcade · 1 283 €/m²
- Rue de L'espardijou · 1 746 €/m²
- Rue de la Borie d Arles · 1 487 €/m²
- Rue de la Chauniere · 1 519 €/m²
- Rue des Olliers · 1 068 €/m²
- Rue du Dix Neuf Mars 1962 · 1 363 €/m²
- Rue du Genievre · 1 235 €/m²
- Rue Duguesclin · 1 071 €/m²
- Rue Emmanuel Chatillon · 1 220 €/m²
- Rue Guynemer · 1 968 €/m²
- Rue Henri Pourrat · 1 364 €/m²
- Rue Saint Laurent · 902 €/m²
- Rue Saint Pierre · 1 028 €/m²
- Rue Sebastopol · 862 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Brioude : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 8,0 €/m² | 6,3 €/m² à 10,1 €/m² | 8,4 % |
| Appartement T1-T2 | 9,7 €/m² | 7,7 €/m² à 12,4 €/m² | 10,3 % |
| Appartement T3 et plus | 6,8 €/m² | 5,4 €/m² à 8,5 €/m² | 7,2 % |
| Maison | 7,3 €/m² | 5,3 €/m² à 10,0 €/m² | 7,1 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Brioude
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 17,7 % de logements vacants, le marché de Brioude est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Brioude, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
18.6 % des 2 420 logements diagnostiqués à Brioude sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Brioude
Quel est le prix au m² à Brioude ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Brioude ?
L'immobilier est-il cher à Brioude par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Brioude ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Brioude ?
Quel est le loyer au m² à Brioude ?
Le marché immobilier de Brioude est-il actif ?
Vous vendez un bien à Brioude ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.