Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Brioude, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Brioude
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements121 ventesFiabilité
1 136 €/m² médian
50 % des ventes entre 924 et 1 606 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +25.1%
3 ans
▲ +6.6%
Depuis 2021
▲ +33.7%
vs Haute-Loire
-17%
vs France
-65%
Bien de 56 m²
≈ 64 000 €
Activité du marché
~24 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
1 282 €
T2
1 045 €
T3
1 567 €
T4
988 €
T5+
881 €
Maisons557 ventesFiabilité
1 220 €/m² médian
50 % des ventes entre 694 et 1 666 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -0.2%
3 ans
▲ +7.6%
Depuis 2021
▲ +17.6%
vs Haute-Loire
-8%
vs France
-43%
Bien de 93 m²
≈ 113 000 €
Activité du marché
~111 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
947 €
T2
714 €
T3
1 170 €
T4
1 441 €
T5+
1 210 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 93 m²
A
700 €
B
1 260 €
C
2 020 €
D
3 000 €
E
4 050 €
F
5 230 €
G
6 560 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Brioude
Rues les plus chères
Rue de Gravenot1 739 €
Rue de Prabouzou1 705 €
Place Abbe Pierre Cubizolles1 666 €
Mte de Simpal1 592 €
Rue de la Chauniere1 545 €
Rues les moins chères
Rue Seguret425 €
Avenue du Pont496 €
Le Bourg672 €
Rue Michel de l Hopital672 €
Gr la Grande Rue677 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 33 rues couvertes à Brioude.
Performance énergétique et prix
18.3 % des 2 277 logements diagnostiqués à Brioude sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Brioude est de 1 136 €/m² pour un appartement et 1 220 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Brioude ?
Le prix médian au m² à Brioude a évolué de +25.1 % sur un an et de +6.6 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Brioude par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Brioude est 65 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Brioude ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Brioude ?
Pour un logement de 93 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 700 € (étiquette A) à 6 560 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 540 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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