Maine-et-Loire (49)
Prix immobilier à Brissac Loire Aubance
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Brissac Loire Aubance, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Brissac Loire Aubance
Prix de vente médian au m², calculé à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (DVF, 2021-2025), sur l'ensemble de la commune.
Prix au m² par rue à Brissac Loire Aubance
- Rue Albert Humeau3 142 €
- Rue de Verdun2 596 €
- Rue Raphael Lecuit2 484 €
- Rue Eugene Roze2 438 €
- Rue de la Glycine2 412 €
- Gr Grande Rue1 119 €
- Rue Adele Considere1 416 €
- Rue du Vieux Cep1 575 €
- Rue D'anjou1 728 €
- Place Georges Clemenceau1 816 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 15 rues couvertes à Brissac Loire Aubance.
Voir toutes les rues analysées à Brissac Loire Aubance (15)
- Gr Grande Rue · 1 119 €/m²
- Place Georges Clemenceau · 1 816 €/m²
- Rue Adele Considere · 1 416 €/m²
- Rue Albert Humeau · 3 142 €/m²
- Rue D'anjou · 1 728 €/m²
- Rue de la Glycine · 2 412 €/m²
- Rue de la Pierre Couchee · 2 343 €/m²
- Rue de Verdun · 2 596 €/m²
- Rue du 14 Juillet · 2 372 €/m²
- Rue du Vieux Cep · 1 575 €/m²
- Rue Eugene Roze · 2 438 €/m²
- Rue Henri Bouriche · 1 905 €/m²
- Rue Louis Moron · 2 102 €/m²
- Rue Raphael Lecuit · 2 484 €/m²
- Rue Saint Gildas · 1 958 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Le détail par code postal à Brissac Loire Aubance
Médians calculés sur les transactions DVF et les DPE de chaque code postal.
| Code postal | Appartement (€/m²) | Maison (€/m²) | DPE analysés | Passoires F-G |
|---|---|---|---|---|
| 49250 (49250) | 1 684 € | 1 886 € | 2 444 | 12 % |
| 49320 (49320) | 2 313 € | 2 210 € | 1 676 | 10,6 % |
Louer à Brissac Loire Aubance : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 11,8 €/m² | 9,5 €/m² à 14,6 €/m² | 7,0 % |
| Appartement T1-T2 | 14,1 €/m² | 11,0 €/m² à 18,0 €/m² | 8,3 % |
| Appartement T3 et plus | 8,8 €/m² | 7,0 €/m² à 11,1 €/m² | 5,2 % |
| Maison | 9,9 €/m² | 7,9 €/m² à 12,5 €/m² | 5,9 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Brissac Loire Aubance
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 5,1 % de logements vacants, le marché de Brissac Loire Aubance est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Brissac Loire Aubance, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
11.4 % des 4 120 logements diagnostiqués à Brissac Loire Aubance sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Voir les statistiques DPE complètes de Brissac Loire Aubance →
Questions fréquentes : prix à Brissac Loire Aubance
Quel est le loyer au m² à Brissac Loire Aubance ?
Le marché immobilier de Brissac Loire Aubance est-il actif ?
Vous vendez un bien à Brissac Loire Aubance ?
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