Ille-et-Vilaine (35)
Prix immobilier à Bruc Sur Aff
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Bruc Sur Aff, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Bruc Sur Aff
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 86 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Bruc Sur Aff
- Rue de Bel Air2 199 €
- Rue de l Aff2 073 €
- Rue Jules Verne2 047 €
- Rue de la Croix Bouexic1 850 €
- Rue de la Liberation1 797 €
- Gomine918 €
- Bosne958 €
- La Moisonnais1 134 €
- La Porte1 181 €
- Le Bois Gory1 200 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 21 rues couvertes à Bruc Sur Aff.
Voir toutes les rues analysées à Bruc Sur Aff (21)
- Allée des Cerisiers · 1 552 €/m²
- Beaucel · 1 504 €/m²
- Bosne · 958 €/m²
- Gomine · 918 €/m²
- La Fossardiere · 1 387 €/m²
- La Herviais · 1 717 €/m²
- La Moisonnais · 1 134 €/m²
- La Porte · 1 181 €/m²
- Launay · 1 502 €/m²
- Le Bois Gory · 1 200 €/m²
- Les Econnais · 1 250 €/m²
- Rue Chirpar · 1 452 €/m²
- Rue de Bel Air · 2 199 €/m²
- Rue de l Aff · 2 073 €/m²
- Rue de la Croix Bouexic · 1 850 €/m²
- Rue de la Forge · 1 387 €/m²
- Rue de la Liberation · 1 797 €/m²
- Rue Jules Verne · 2 047 €/m²
- Rue Onffroy de la Rosiere · 1 205 €/m²
- Rue Pasteur · 1 524 €/m²
- Theberdais du Moulin Alain · 1 353 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Bruc Sur Aff : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 9,4 €/m² | 7,5 €/m² à 11,8 €/m² | 8,0 % |
| Appartement T1-T2 | 10,9 €/m² | 8,6 €/m² à 13,8 €/m² | 9,3 % |
| Appartement T3 et plus | 7,8 €/m² | 6,2 €/m² à 10,0 €/m² | 6,7 % |
| Maison | 8,2 €/m² | 6,6 €/m² à 10,2 €/m² | 6,5 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Bruc Sur Aff
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 11,4 % de logements vacants, le marché de Bruc Sur Aff est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Bruc Sur Aff, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
14.8 % des 1 254 logements diagnostiqués à Bruc Sur Aff sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Bruc Sur Aff
Quel est le prix au m² à Bruc Sur Aff ?
L'immobilier est-il cher à Bruc Sur Aff par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Bruc Sur Aff ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Bruc Sur Aff ?
Quel est le loyer au m² à Bruc Sur Aff ?
Le marché immobilier de Bruc Sur Aff est-il actif ?
Vous vendez un bien à Bruc Sur Aff ?
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