Val-de-Marne (94)
Prix immobilier à Bry Sur Marne
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Bry Sur Marne, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Bry Sur Marne
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 62 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Bry Sur Marne
- Rue de Lutece7 661 €
- Rue du Parc7 307 €
- Quai Adrien Mentienne7 007 €
- Rue Pierre Curie6 963 €
- Rue Aristide Briand6 961 €
- Rue de la Passerelle3 641 €
- Boulevard Pasteur3 688 €
- Rue du 2 Decembre 18703 775 €
- Rue Racine4 079 €
- Rue des Mesanges4 242 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 55 rues couvertes à Bry Sur Marne.
Voir toutes les rues analysées à Bry Sur Marne (55)
- Allée Jean Roblin · 5 144 €/m²
- Avenue de Rigny · 5 000 €/m²
- Avenue du General Leclerc · 5 149 €/m²
- Avenue Georges Clemenceau · 4 864 €/m²
- Boulevard Gallieni · 6 795 €/m²
- Boulevard Pasteur · 3 688 €/m²
- Chemin de la Montagne · 4 785 €/m²
- Gr Charles de Gaulle · 5 086 €/m²
- Passage Paillot · 4 962 €/m²
- Place Daguerre · 4 862 €/m²
- Quai Adrien Mentienne · 7 007 €/m²
- Quai Louis Ferber · 5 028 €/m²
- Quai Victor Berriere · 6 917 €/m²
- Rue Aristide Briand · 6 961 €/m²
- Rue Berthelot · 6 454 €/m²
- Rue de Cherbourg · 5 011 €/m²
- Rue de la Chaumiere · 5 051 €/m²
- Rue de la Croix aux Biches · 5 370 €/m²
- Rue de la Garenne · 5 453 €/m²
- Rue de la Marne · 5 300 €/m²
- Rue de la Passerelle · 3 641 €/m²
- Rue de la Prairie · 5 841 €/m²
- Rue de la Republique · 6 666 €/m²
- Rue de Lutece · 7 661 €/m²
- Rue de Reims · 5 933 €/m²
- Rue Denis Lavogade · 6 852 €/m²
- Rue des Cottages · 5 298 €/m²
- Rue des Hauts Guibouts · 5 636 €/m²
- Rue des Mesanges · 4 242 €/m²
- Rue des Moines St Martin · 6 283 €/m²
- Rue des Peres Camiliens · 5 285 €/m²
- Rue du 2 Decembre 1870 · 3 775 €/m²
- Rue du 4eme Zouave · 4 836 €/m²
- Rue du Bois des Chenes · 5 326 €/m²
- Rue du Colombier · 5 517 €/m²
- Rue du Four · 4 886 €/m²
- Rue du General Joubert · 5 617 €/m²
- Rue du Mal Foch · 6 333 €/m²
- Rue du Mal Joffre · 6 554 €/m²
- Rue du Parc · 7 307 €/m²
- Rue du Regard · 6 272 €/m²
- Rue du Rond Point · 5 720 €/m²
- Rue du Sergent Hoff · 6 251 €/m²
- Rue Favier · 6 466 €/m²
- Rue Felix Faure · 4 428 €/m²
- Rue Franchetti · 5 000 €/m²
- Rue Jean Grandel · 5 177 €/m²
- Rue Jules Ferry · 6 073 €/m²
- Rue Leon Menu · 5 655 €/m²
- Rue Leopold Bellan · 5 619 €/m²
- Rue Moliere · 4 395 €/m²
- Rue Pierre Brossolette · 4 838 €/m²
- Rue Pierre Curie · 6 963 €/m²
- Rue Racine · 4 079 €/m²
- Rue Vingt Six Aout 1944 · 6 571 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Bry Sur Marne : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 20,9 €/m² | 17,6 €/m² à 24,9 €/m² | 5,2 % |
| Appartement T1-T2 | 24,5 €/m² | 20,9 €/m² à 28,7 €/m² | 6,0 % |
| Appartement T3 et plus | 18,7 €/m² | 15,4 €/m² à 22,7 €/m² | 4,6 % |
| Maison | 21,0 €/m² | 13,6 €/m² à 32,3 €/m² | 3,9 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Bry Sur Marne
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 5,4 % de logements vacants, le marché de Bry Sur Marne est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Bry Sur Marne, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
9 % des 3 052 logements diagnostiqués à Bry Sur Marne sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Bry Sur Marne
Quel est le prix au m² à Bry Sur Marne ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Bry Sur Marne ?
L'immobilier est-il cher à Bry Sur Marne par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Bry Sur Marne ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Bry Sur Marne ?
Quel est le loyer au m² à Bry Sur Marne ?
Le marché immobilier de Bry Sur Marne est-il actif ?
Vous vendez un bien à Bry Sur Marne ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.