Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Bry Sur Marne, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Bry Sur Marne
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements776 ventesFiabilité
4 856 €/m² médian
50 % des ventes entre 4 074 et 5 600 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +1.6%
3 ans
▼ -6.4%
Depuis 2021
▼ -1.8%
vs Val-de-Marne
-1%
vs France
+49%
Bien de 62 m²
≈ 301 000 €
Activité du marché
~155 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
5 877 €
T2
5 306 €
T3
4 643 €
T4
4 509 €
T5+
4 364 €
Maisons377 ventesFiabilité
6 436 €/m² médian
50 % des ventes entre 5 360 et 7 738 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +2.3%
3 ans
▼ -12.7%
Depuis 2021
▼ -9.9%
vs Val-de-Marne
+23%
vs France
+200%
Bien de 103 m²
≈ 663 000 €
Activité du marché
~75 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
8 884 €
T3
7 647 €
T4
6 617 €
T5+
5 870 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 62 m²
A
460 €
B
840 €
C
1 350 €
D
2 000 €
E
2 700 €
F
3 490 €
G
4 370 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Bry Sur Marne
Rues les plus chères
Rue de Lutece7 661 €
Rue du Parc7 307 €
Quai Adrien Mentienne7 007 €
Rue Pierre Curie6 963 €
Rue Aristide Briand6 961 €
Rues les moins chères
Rue de la Passerelle3 641 €
Boulevard Pasteur3 688 €
Rue du 2 Decembre 18703 775 €
Rue Racine4 079 €
Rue des Mesanges4 242 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 55 rues couvertes à Bry Sur Marne.
Performance énergétique et prix
9 % des 2 994 logements diagnostiqués à Bry Sur Marne sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Bry Sur Marne est de 4 856 €/m² pour un appartement et 6 436 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Bry Sur Marne ?
Le prix médian au m² à Bry Sur Marne a évolué de +1.6 % sur un an et de -6.4 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Bry Sur Marne par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Bry Sur Marne est 49 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Bry Sur Marne ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Bry Sur Marne ?
Pour un logement de 62 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 460 € (étiquette A) à 4 370 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 3 020 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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