Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Buc, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Buc
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements199 ventesFiabilité
5 185 €/m² médian
50 % des ventes entre 4 535 et 5 886 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +7.9%
3 ans
▲ +3.8%
Depuis 2021
▼ -1.8%
vs Yvelines
+30%
vs France
+59%
Bien de 62 m²
≈ 321 000 €
Activité du marché
~40 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
6 096 €
T2
5 523 €
T3
5 175 €
T4
4 781 €
T5+
4 320 €
Maisons101 ventesFiabilité
5 672 €/m² médian
50 % des ventes entre 5 135 et 6 282 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -4.8%
3 ans
▼ -10.3%
Depuis 2021
▼ -0.9%
vs Yvelines
+43%
vs France
+165%
Bien de 103 m²
≈ 584 000 €
Activité du marché
~20 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
9 025 €
T3
6 104 €
T4
5 659 €
T5+
5 566 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 62 m²
A
460 €
B
840 €
C
1 350 €
D
2 000 €
E
2 700 €
F
3 490 €
G
4 370 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Buc
Rues les plus chères
Résidence les Jardins du Haras5 831 €
Rue des Lavandieres5 725 €
Rue Louis Bleriot5 658 €
Avenue Huguier5 612 €
Allée Camille Guerin5 475 €
Rues les moins chères
Résidence du Val de Bievre4 394 €
Allée des Toits de Buc4 888 €
Rue du Professeur Vincent5 006 €
Rue Mathilda Gray5 191 €
Rue du Haras5 238 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 13 rues couvertes à Buc.
Performance énergétique et prix
4.9 % des 1 185 logements diagnostiqués à Buc sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Buc est de 5 185 €/m² pour un appartement et 5 672 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Buc ?
Le prix médian au m² à Buc a évolué de +7.9 % sur un an et de +3.8 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Buc par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Buc est 59 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Buc ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Buc ?
Pour un logement de 62 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 460 € (étiquette A) à 4 370 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 3 020 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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