Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Buchelay, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Buchelay
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements1 413 ventesFiabilité
2 656 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 040 et 3 161 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -4.2%
3 ans
▼ -13.7%
Depuis 2021
▼ -10.7%
vs Yvelines
-34%
vs France
-19%
Bien de 57 m²
≈ 151 000 €
Activité du marché
~283 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
3 148 €
T2
2 985 €
T3
2 512 €
T4
2 168 €
T5+
1 591 €
Maisons881 ventesFiabilité
2 814 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 445 et 3 278 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +1.7%
3 ans
▼ -10.3%
Depuis 2021
▼ -7.7%
vs Yvelines
-29%
vs France
+31%
Bien de 92 m²
≈ 259 000 €
Activité du marché
~176 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
3 625 €
T3
3 225 €
T4
2 900 €
T5+
2 623 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 57 m²
A
430 €
B
770 €
C
1 240 €
D
1 840 €
E
2 480 €
F
3 210 €
G
4 020 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Buchelay
Rues les plus chères
Rue de la Somme4 032 €
Rue de Metz3 535 €
Rue de Verdun3 421 €
Rue Saint Bonaventure3 321 €
Rue de la Sangle3 307 €
Rues les moins chères
Rue Pierre de Ronsard1 150 €
Rue Charles de Foucault1 297 €
Square du Vexin1 478 €
Rue Archimede1 542 €
Rue Maurice Braunstein1 712 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Buchelay.
Performance énergétique et prix
13.2 % des 15 123 logements diagnostiqués à Buchelay sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Buchelay est de 2 656 €/m² pour un appartement et 2 814 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Buchelay ?
Le prix médian au m² à Buchelay a évolué de -4.2 % sur un an et de -13.7 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Buchelay par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Buchelay est 19 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Buchelay ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Buchelay ?
Pour un logement de 57 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 430 € (étiquette A) à 4 020 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 2 780 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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