Cher (18)
Prix immobilier à Bue
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Bue, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Bue
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 82 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Bue
- Chavignol1 870 €
- Rue Porte Serrure1 558 €
- Rue des Chaises1 500 €
- Rue du Chant de la Foret1 410 €
- Rue de Venoize1 381 €
- Rue du 8 Mai500 €
- Rue de la Chapelle500 €
- Rue Hilaire Amagat504 €
- Chemin du Gouyat588 €
- Route de Sancerre600 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 44 rues couvertes à Bue.
Voir toutes les rues analysées à Bue (44)
- Avenue de Fontenay · 840 €/m²
- Avenue de Verdun · 1 057 €/m²
- Chavignol · 1 870 €/m²
- Chemin des Averdines · 1 139 €/m²
- Chemin des Bordeliers · 967 €/m²
- Chemin des Chenes · 666 €/m²
- Chemin du Chezal Riffet · 833 €/m²
- Chemin du Domaine du Chene · 1 034 €/m²
- Chemin du Gouyat · 588 €/m²
- Grande Rue · 932 €/m²
- Place de l Eglise · 689 €/m²
- Résidence de la Reine Blanche · 1 295 €/m²
- Route de Cosne · 956 €/m²
- Route de Cosne · 1 062 €/m²
- Route de Feux · 857 €/m²
- Route de la Cure · 1 135 €/m²
- Route de Montigny · 775 €/m²
- Route de Sancerre · 1 054 €/m²
- Route de Sancerre · 600 €/m²
- Route de Sancerre · 1 184 €/m²
- Route de Sancerre · 669 €/m²
- Route de St Bouize · 927 €/m²
- Route de Vinon · 639 €/m²
- Rue Basse · 700 €/m²
- Rue Basse des Remparts · 1 290 €/m²
- Rue de Bussy · 1 233 €/m²
- Rue de la Chapelle · 500 €/m²
- Rue de la Charlotte · 1 081 €/m²
- Rue de la Fontaine · 1 196 €/m²
- Rue de la Gare · 873 €/m²
- Rue de la Mairie · 1 113 €/m²
- Rue de Venoize · 1 381 €/m²
- Rue des Bonnins · 930 €/m²
- Rue des Chaises · 1 500 €/m²
- Rue des Ponts · 997 €/m²
- Rue du 8 Mai · 500 €/m²
- Rue du Bois de Charne · 1 190 €/m²
- Rue du Chant de la Foret · 1 410 €/m²
- Rue du Commerce · 769 €/m²
- Rue du Viaduc · 918 €/m²
- Rue Hilaire Amagat · 504 €/m²
- Rue Porte Serrure · 1 558 €/m²
- Rue Porte Vieille · 1 316 €/m²
- Rue Saint Vincent · 750 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Bue : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 7,5 €/m² | 6,0 €/m² à 9,5 €/m² | n.c. |
| Appartement T1-T2 | 9,6 €/m² | 7,7 €/m² à 12,0 €/m² | n.c. |
| Appartement T3 et plus | 6,8 €/m² | 5,4 €/m² à 8,5 €/m² | n.c. |
| Maison | 7,4 €/m² | 5,9 €/m² à 9,4 €/m² | 8,9 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Bue
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 21 % de logements vacants, le marché de Bue est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Bue, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
20.6 % des 1 686 logements diagnostiqués à Bue sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Bue
Quel est le prix au m² à Bue ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Bue ?
L'immobilier est-il cher à Bue par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Bue ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Bue ?
Quel est le loyer au m² à Bue ?
Le marché immobilier de Bue est-il actif ?
Vous vendez un bien à Bue ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.