Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Bures Sur Yvette, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Bures Sur Yvette
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements138 ventesFiabilité
4 267 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 755 et 4 894 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -8.1%
3 ans
▼ -16.1%
Depuis 2021
▼ -18.4%
vs Essonne
+41%
vs France
+31%
Bien de 55 m²
≈ 235 000 €
Activité du marché
~28 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
4 740 €
T2
4 505 €
T3
3 996 €
T4
4 035 €
T5+
3 384 €
Maisons249 ventesFiabilité
4 283 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 472 et 5 101 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -7.7%
3 ans
▼ -16.3%
Depuis 2021
▼ -16.8%
vs Essonne
+22%
vs France
+100%
Bien de 108 m²
≈ 463 000 €
Activité du marché
~50 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
5 556 €
T3
4 903 €
T4
4 650 €
T5+
3 852 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 108 m²
A
810 €
B
1 460 €
C
2 350 €
D
3 480 €
E
4 700 €
F
6 080 €
G
7 610 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Bures Sur Yvette
Rues les plus chères
Avenue du Marechal Foch5 047 €
Rue du Gal Leclerc4 873 €
Route de Chartres4 857 €
Place de la Poste4 791 €
Avenue des Tilleuls4 612 €
Rues les moins chères
Rue du President Kennedy3 367 €
Rue des Clozeaux3 400 €
Rue des Bleuets3 543 €
Rue de la Hacquiniere3 600 €
Vc Placette de la Marjolaine3 600 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 21 rues couvertes à Bures Sur Yvette.
Performance énergétique et prix
5.8 % des 2 797 logements diagnostiqués à Bures Sur Yvette sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Bures Sur Yvette est de 4 267 €/m² pour un appartement et 4 283 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Bures Sur Yvette ?
Le prix médian au m² à Bures Sur Yvette a évolué de -8.1 % sur un an et de -16.1 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Bures Sur Yvette par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Bures Sur Yvette est 31 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Bures Sur Yvette ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Bures Sur Yvette ?
Pour un logement de 108 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 810 € (étiquette A) à 7 610 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 5 260 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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