Val-d'Oise (95)
Prix immobilier à Butry-sur-Oise
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Butry-sur-Oise, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Butry-sur-Oise
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 89 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Butry-sur-Oise
- Rue de la Bourgogne4 764 €
- Rue Simone le Danois4 293 €
- Rue des Rayons4 168 €
- Rue Guerin4 158 €
- Rue du Clos Sermon4 147 €
- Rue Boucher2 597 €
- Rue Marcel Martin2 730 €
- Rue Renoir3 125 €
- Rue Gachet3 241 €
- Rue Berlioz3 303 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 35 rues couvertes à Butry-sur-Oise.
Voir toutes les rues analysées à Butry-sur-Oise (35)
- Allée des Vergers · 3 971 €/m²
- Rue Alphonse Calle · 3 743 €/m²
- Rue Berlioz · 3 303 €/m²
- Rue Boucher · 2 597 €/m²
- Rue Carnot · 3 401 €/m²
- Rue Daubigny · 3 905 €/m²
- Rue de Chaponval · 4 144 €/m²
- Rue de Four · 3 689 €/m²
- Rue de la Bourgogne · 4 764 €/m²
- Rue de la Division Leclerc · 3 879 €/m²
- Rue de la Plage · 3 475 €/m²
- Rue de Parmain · 3 815 €/m²
- Rue de Pontoise · 4 044 €/m²
- Rue des Hortensias · 3 744 €/m²
- Rue des Rayons · 4 168 €/m²
- Rue du Clos Sermon · 4 147 €/m²
- Rue du Montcel · 4 000 €/m²
- Rue du Pois · 3 783 €/m²
- Rue du Valhermeil · 3 369 €/m²
- Rue Francois Villon · 3 517 €/m²
- Rue Frederic Fabre · 3 851 €/m²
- Rue Gachet · 3 241 €/m²
- Rue Guerin · 4 158 €/m²
- Rue Hypolite Camille Delpy · 3 802 €/m²
- Rue Marceau · 3 521 €/m²
- Rue Marcel Martin · 2 730 €/m²
- Rue Montmaur · 4 000 €/m²
- Rue Parmentier · 3 395 €/m²
- Rue Pasteur · 3 433 €/m²
- Rue Paul Cezanne · 3 587 €/m²
- Rue Rajon · 3 893 €/m²
- Rue Remy · 3 846 €/m²
- Rue Renoir · 3 125 €/m²
- Rue Simone le Danois · 4 293 €/m²
- Rue Van Gogh · 3 899 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Butry-sur-Oise : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 16,9 €/m² | 14,4 €/m² à 19,8 €/m² | 5,7 % |
| Appartement T1-T2 | 20,2 €/m² | 16,6 €/m² à 24,5 €/m² | 6,9 % |
| Appartement T3 et plus | 15,9 €/m² | 13,7 €/m² à 18,6 €/m² | 5,4 % |
| Maison | 14,7 €/m² | 11,1 €/m² à 19,3 €/m² | 4,7 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Butry-sur-Oise
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 4,9 % de logements vacants, le marché de Butry-sur-Oise est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Butry-sur-Oise, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
17.4 % des 1 516 logements diagnostiqués à Butry-sur-Oise sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Butry-sur-Oise
Quel est le prix au m² à Butry-sur-Oise ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Butry-sur-Oise ?
L'immobilier est-il cher à Butry-sur-Oise par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Butry-sur-Oise ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Butry-sur-Oise ?
Quel est le loyer au m² à Butry-sur-Oise ?
Le marché immobilier de Butry-sur-Oise est-il actif ?
Vous vendez un bien à Butry-sur-Oise ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.