Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Buzy, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Buzy
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements48 ventesFiabilité
1 381 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 091 et 1 726 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
—
3 ans
—
Depuis 2021
—
vs Pyrénées-Atlantiques
-58%
vs France
-58%
Bien de 60 m²
≈ 83 000 €
Activité du marché
~10 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
1 631 €
T3
1 192 €
T4
1 093 €
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Maisons335 ventesFiabilité
1 665 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 160 et 2 060 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +5%
3 ans
▲ +13.2%
Depuis 2021
▲ +11.3%
vs Pyrénées-Atlantiques
-30%
vs France
-22%
Bien de 98 m²
≈ 163 000 €
Activité du marché
~67 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
1 968 €
T2
1 738 €
T3
1 765 €
T4
1 839 €
T5+
1 433 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 98 m²
A
740 €
B
1 320 €
C
2 130 €
D
3 160 €
E
4 260 €
F
5 510 €
G
6 910 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Buzy
Rues les plus chères
Avenue Pasteur2 413 €
Rue Lurien2 173 €
Moulaprat2 017 €
Rue de L'azerque2 000 €
Rue Pene de Plou1 992 €
Rues les moins chères
Route de Lourdes661 €
Route de Pau727 €
Rue Carnot812 €
Place de L'hotel de Ville1 033 €
Rue de la Gare1 129 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 26 rues couvertes à Buzy.
Performance énergétique et prix
26.1 % des 886 logements diagnostiqués à Buzy sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Buzy est de 1 381 €/m² pour un appartement et 1 665 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
L'immobilier est-il cher à Buzy par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Buzy est 58 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Buzy ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Buzy ?
Pour un logement de 98 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 740 € (étiquette A) à 6 910 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 780 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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