Gironde (33)
Prix immobilier à Cabara
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Cabara, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Cabara
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 100 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Cabara
- Résidence les Hauts de Genissac2 775 €
- Lot du Vimeney2 728 €
- Fort Bayard2 641 €
- Lot Gueyrosse2 629 €
- Girolatte2 572 €
- Chemin du Vieux Chateau1 128 €
- Rue Vineuse1 166 €
- Le Bourg1 280 €
- Le Bourg1 354 €
- Rue du Petit Versailles1 476 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 32 rues couvertes à Cabara.
Voir toutes les rues analysées à Cabara (32)
- Bouchet · 1 888 €/m²
- Chemin du Vieux Chateau · 1 128 €/m²
- Fort Bayard · 2 641 €/m²
- Gaillot-Nord · 2 235 €/m²
- Girolatte · 2 572 €/m²
- Ham de Rouchey · 2 521 €/m²
- Labrie · 2 513 €/m²
- Le Bergey Sud · 2 166 €/m²
- Le Bourg · 1 971 €/m²
- Le Bourg · 2 049 €/m²
- Le Bourg · 1 354 €/m²
- Le Bourg · 1 280 €/m²
- Le Bourg-Nord · 2 033 €/m²
- Le Bourg-Sud · 2 361 €/m²
- Le Maine · 2 038 €/m²
- Le Mas · 2 243 €/m²
- Le Port · 1 921 €/m²
- Lot du Vimeney · 2 728 €/m²
- Lot Gueyrosse · 2 629 €/m²
- Luneau · 1 754 €/m²
- Mondon · 1 639 €/m²
- Pey du Prat · 2 262 €/m²
- Peyrefus · 1 975 €/m²
- Peyssan · 2 055 €/m²
- Résidence les Hauts de Genissac · 2 775 €/m²
- Route D'arveyres · 2 164 €/m²
- Rue de l Hopital · 1 480 €/m²
- Rue du Petit Versailles · 1 476 €/m²
- Rue du Pont Long · 1 687 €/m²
- Rue Emmanuel Roy · 1 689 €/m²
- Rue Vineuse · 1 166 €/m²
- Vinateau · 2 055 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Cabara : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 9,5 €/m² | 7,5 €/m² à 12,0 €/m² | 5,0 % |
| Appartement T1-T2 | 14,4 €/m² | 11,8 €/m² à 17,4 €/m² | 7,6 % |
| Appartement T3 et plus | 9,4 €/m² | 8,0 €/m² à 11,2 €/m² | 5,0 % |
| Maison | 10,5 €/m² | 8,3 €/m² à 13,2 €/m² | 6,0 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Cabara
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 5,4 % de logements vacants, le marché de Cabara est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Cabara, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
8.4 % des 1 380 logements diagnostiqués à Cabara sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Cabara
Quel est le prix au m² à Cabara ?
L'immobilier est-il cher à Cabara par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Cabara ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Cabara ?
Quel est le loyer au m² à Cabara ?
Le marché immobilier de Cabara est-il actif ?
Vous vendez un bien à Cabara ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.