Aude (11)
Prix immobilier à Cabrespine
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Cabrespine, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Cabrespine
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 88 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Cabrespine
- Rue d Aiguebelle1 908 €
- Rue des Genets1 881 €
- Les Lions1 763 €
- Rue des Martyrs1 655 €
- Rue de la Montagne Noire1 548 €
- Les Barrys476 €
- Avenue de la Montagne Noire695 €
- Le Village715 €
- Le Village787 €
- Avenue de L'argent Double804 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 31 rues couvertes à Cabrespine.
Voir toutes les rues analysées à Cabrespine (31)
- Avenue de L'argent Double · 804 €/m²
- Avenue de la Montagne Noire · 695 €/m²
- Avenue du 24 Aout 1944 · 961 €/m²
- Avenue du Jeu de Mail · 988 €/m²
- Avenue du Minervois · 1 457 €/m²
- Avenue Georges Clemenceau · 1 161 €/m²
- Cité la Cabrerisse · 1 465 €/m²
- La Gravette · 1 293 €/m²
- Le Village · 943 €/m²
- Le Village · 964 €/m²
- Le Village · 1 151 €/m²
- Le Village · 787 €/m²
- Le Village · 715 €/m²
- Les Barrys · 476 €/m²
- Les Lions · 1 763 €/m²
- Les Tuileries · 1 418 €/m²
- Rue d Aiguebelle · 1 908 €/m²
- Rue de L' Aubepine · 1 077 €/m²
- Rue de la Charite · 1 158 €/m²
- Rue de la Montagne Noire · 1 480 €/m²
- Rue de la Montagne Noire · 1 548 €/m²
- Rue des Genets · 1 881 €/m²
- Rue des Lavandieres · 1 256 €/m²
- Rue des Martyrs · 1 655 €/m²
- Rue des Remparts · 1 187 €/m²
- Rue des Rosiers · 1 179 €/m²
- Rue du Barry · 1 223 €/m²
- Rue du Pareur · 909 €/m²
- Rue Edmond Agnel · 1 161 €/m²
- Rue Jean Jaures · 1 063 €/m²
- Rue Leon Gambetta · 1 138 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Cabrespine : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 9,4 €/m² | 7,7 €/m² à 11,5 €/m² | 14,7 % |
| Appartement T1-T2 | 11,3 €/m² | 9,2 €/m² à 13,8 €/m² | 17,6 % |
| Appartement T3 et plus | 7,8 €/m² | 6,4 €/m² à 9,5 €/m² | 12,1 % |
| Maison | 6,9 €/m² | 5,1 €/m² à 9,3 €/m² | 7,1 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Cabrespine
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 37 % de résidences secondaires, Cabrespine est un marché à forte composante touristique : les prix y réagissent davantage à la demande extérieure qu'au marché local.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Cabrespine, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
5.8 % des 1 192 logements diagnostiqués à Cabrespine sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Cabrespine
Quel est le prix au m² à Cabrespine ?
L'immobilier est-il cher à Cabrespine par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Cabrespine ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Cabrespine ?
Quel est le loyer au m² à Cabrespine ?
Le marché immobilier de Cabrespine est-il actif ?
Vous vendez un bien à Cabrespine ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.