Gironde (33)
Prix immobilier à Cadillac-sur-Garonne
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Cadillac-sur-Garonne, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Cadillac-sur-Garonne
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 90 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Cadillac-sur-Garonne
- Clos Leo Drouyn2 935 €
- Résidence L'allee des Coteaux2 618 €
- Lot le Clos du Pin2 445 €
- Chemin de Bas2 399 €
- Résidence les Jardins de Thilia2 370 €
- Rue Cazeaux Cazalet1 441 €
- Mounet Sud1 483 €
- Rue de Lavidon1 492 €
- Route de Sauveterre1 539 €
- Le Bourg1 585 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 24 rues couvertes à Cadillac-sur-Garonne.
Voir toutes les rues analysées à Cadillac-sur-Garonne (24)
- Avenue de la Liberation · 1 827 €/m²
- Chemin de Bas · 2 399 €/m²
- Clos Leo Drouyn · 2 935 €/m²
- Damanieu · 1 617 €/m²
- Le Bourg · 2 105 €/m²
- Le Bourg · 1 585 €/m²
- Le Peyrat · 1 648 €/m²
- Lot le Clos du Pin · 2 445 €/m²
- Mouleyre · 2 288 €/m²
- Mounet Sud · 1 483 €/m²
- Quartier du Pont · 2 230 €/m²
- Résidence L'allee des Coteaux · 2 618 €/m²
- Résidence le Hameau Pierre Fabre · 2 113 €/m²
- Résidence les Jardins de Thilia · 2 370 €/m²
- Résidence St Seurin · 1 636 €/m²
- Route de Branne · 1 875 €/m²
- Route de Sauveterre · 1 539 €/m²
- Route de St Macaire · 1 788 €/m²
- Rue Cazeaux Cazalet · 1 441 €/m²
- Rue de Lavidon · 1 492 €/m²
- Rue de Reynon · 1 779 €/m²
- Rue des Ecoles · 1 929 €/m²
- Rue du Pourret · 1 617 €/m²
- Rue du Puits de Paresse · 2 360 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Cadillac-sur-Garonne : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 10,9 €/m² | 8,7 €/m² à 13,7 €/m² | 6,0 % |
| Appartement T1-T2 | 13,2 €/m² | 11,0 €/m² à 15,9 €/m² | 7,3 % |
| Appartement T3 et plus | 9,0 €/m² | 7,3 €/m² à 11,2 €/m² | 5,0 % |
| Maison | 9,3 €/m² | 7,4 €/m² à 11,8 €/m² | 5,6 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Cadillac-sur-Garonne
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 15,7 % de logements vacants, le marché de Cadillac-sur-Garonne est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Cadillac-sur-Garonne, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
7.7 % des 1 393 logements diagnostiqués à Cadillac-sur-Garonne sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Voir les statistiques DPE complètes de Cadillac-sur-Garonne →
Questions fréquentes : prix à Cadillac-sur-Garonne
Quel est le prix au m² à Cadillac-sur-Garonne ?
L'immobilier est-il cher à Cadillac-sur-Garonne par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Cadillac-sur-Garonne ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Cadillac-sur-Garonne ?
Quel est le loyer au m² à Cadillac-sur-Garonne ?
Le marché immobilier de Cadillac-sur-Garonne est-il actif ?
Vous vendez un bien à Cadillac-sur-Garonne ?
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