Lot (46)
Prix immobilier à Cahors
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Cahors, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Cahors
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 61 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Cahors
- Rue Ste Barbe2 542 €
- Rue Pierre Bourthoumieux2 083 €
- Allée des Chenes2 049 €
- Rue du Dr Jean Segala2 019 €
- Rue Martin Baudel1 951 €
- Rue Barry951 €
- Rue St Gery1 084 €
- Rue du 17 Aout1 107 €
- Rue Fernand Mirabel1 127 €
- Rue St Maurille1 129 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Cahors.
Voir toutes les rues analysées à Cahors (80)
- Allée des Chenes · 2 049 €/m²
- Avenue Anatole de Monzie · 1 408 €/m²
- Avenue du Maquis · 1 247 €/m²
- Avenue Edouard Herriot · 1 546 €/m²
- Avenue Henri Martin · 1 312 €/m²
- Avenue Jean Jaures · 1 466 €/m²
- Avenue Maryse Bastie · 1 442 €/m²
- Boulevard Leon Gambetta · 1 691 €/m²
- Chemin de la Combe du Paysan · 1 577 €/m²
- Chemin de Merle · 1 732 €/m²
- Chemin de St Cirice · 1 580 €/m²
- Chemin de Ste Valerie · 1 133 €/m²
- Chemin des Jardins de St Cirice · 1 678 €/m²
- Impasse Catone · 1 360 €/m²
- Impasse des Fontaines · 1 483 €/m²
- Les Jacobins · 1 459 €/m²
- Place de la Liberation · 1 761 €/m²
- Place Emilien Imbert · 1 659 €/m²
- Quai Lagrive · 1 382 €/m²
- Quai Segur D'aguesseau · 1 506 €/m²
- Rue Anatole France · 1 479 €/m²
- Rue Andre Gide · 1 709 €/m²
- Rue Barry · 951 €/m²
- Rue Batut · 1 571 €/m²
- Rue de Fonrodenque · 1 343 €/m²
- Rue de L'ecluse · 1 387 €/m²
- Rue de L'universite · 1 440 €/m²
- Rue de la Barre · 1 160 €/m²
- Rue de la Caserne · 1 718 €/m²
- Rue de la Croix · 1 690 €/m²
- Rue de la Republique · 1 680 €/m²
- Rue Denis Forestier · 1 589 €/m²
- Rue des 3 Baudus · 1 208 €/m²
- Rue des Abbes Gaillac Roussel · 1 524 €/m²
- Rue des Augustins · 1 538 €/m²
- Rue des Cadourques · 1 470 €/m²
- Rue des Chardonnerets · 1 165 €/m²
- Rue des Soubirous · 1 476 €/m²
- Rue des Thermes · 1 521 €/m²
- Rue Donadieu · 1 431 €/m²
- Rue du 17 Aout · 1 107 €/m²
- Rue du Bousquet · 1 142 €/m²
- Rue du Chateau du Roi · 1 652 €/m²
- Rue du Colombier · 1 322 €/m²
- Rue du Dr Jean Segala · 2 019 €/m²
- Rue du Marechal Foch · 1 641 €/m²
- Rue du Marechal Joffre · 1 324 €/m²
- Rue du Pdt Wilson · 1 436 €/m²
- Rue du Portail Alban · 1 717 €/m²
- Rue du Pot Trinquat · 1 451 €/m²
- Rue Emile Zola · 1 685 €/m²
- Rue Etienne Brives · 1 296 €/m²
- Rue Fernand Mirabel · 1 127 €/m²
- Rue Feydel · 1 830 €/m²
- Rue Fondue Haute · 1 707 €/m²
- Rue Francois Truffaut · 1 487 €/m²
- Rue Francoise Lapeyre · 1 484 €/m²
- Rue Georges Clemenceau · 1 362 €/m²
- Rue Gustave Larroumet · 1 622 €/m²
- Rue Gustave Sindou · 1 289 €/m²
- Rue Henry Puget · 1 445 €/m²
- Rue Jean Moulin · 1 581 €/m²
- Rue Joachim Murat · 1 692 €/m²
- Rue Martin Baudel · 1 951 €/m²
- Rue Mascoutou · 1 408 €/m²
- Rue Michelet · 1 547 €/m²
- Rue Nationale · 1 448 €/m²
- Rue Paul Claudel · 1 321 €/m²
- Rue Pelegri · 1 356 €/m²
- Rue Pierre Bourthoumieux · 2 083 €/m²
- Rue Residence Alix Freycinet · 1 931 €/m²
- Rue St Ambroise · 1 690 €/m²
- Rue St Andre · 1 382 €/m²
- Rue St Gery · 1 084 €/m²
- Rue St James · 1 521 €/m²
- Rue St Maurille · 1 129 €/m²
- Rue St Namphaise · 1 538 €/m²
- Rue Ste Barbe · 2 542 €/m²
- Rue Sully Prudhomme · 1 400 €/m²
- Rue Victor Hugo · 1 713 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Cahors : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 10,4 €/m² | 8,5 €/m² à 12,8 €/m² | 8,5 % |
| Appartement T1-T2 | 12,1 €/m² | 10,0 €/m² à 14,7 €/m² | 9,9 % |
| Appartement T3 et plus | 9,4 €/m² | 7,6 €/m² à 11,7 €/m² | 7,7 % |
| Maison | 10,6 €/m² | 8,4 €/m² à 13,4 €/m² | 7,7 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Cahors
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 12,6 % de logements vacants, le marché de Cahors est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Cahors, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
6 % des 6 137 logements diagnostiqués à Cahors sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Cahors
Quel est le prix au m² à Cahors ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Cahors ?
L'immobilier est-il cher à Cahors par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Cahors ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Cahors ?
Quel est le loyer au m² à Cahors ?
Le marché immobilier de Cahors est-il actif ?
Vous vendez un bien à Cahors ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.