Lot (46)
Prix immobilier à Cahors
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Cahors, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Cahors
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 60 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Cahors
- Rue Ste Barbe2 542 €
- Chemin de Payrolis2 162 €
- Rue Pierre Bourthoumieux2 083 €
- Rue de L'orme du Payrat2 014 €
- Rue Martin Baudel1 951 €
- Rue du Bousquet961 €
- Rue du Village1 011 €
- Rue St Maurille1 129 €
- Chemin de Ste Valerie1 152 €
- Rue du 17 Aout1 154 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Cahors.
Voir toutes les rues analysées à Cahors (80)
- Allée du Bellay · 1 739 €/m²
- Avenue Anatole de Monzie · 1 483 €/m²
- Avenue du Maquis · 1 304 €/m²
- Avenue Edouard Herriot · 1 548 €/m²
- Avenue Henri Martin · 1 457 €/m²
- Avenue Jean Jaures · 1 545 €/m²
- Avenue Jean Lurcat · 1 638 €/m²
- Avenue Maryse Bastie · 1 457 €/m²
- Boulevard Leon Gambetta · 1 687 €/m²
- Chemin de Payrolis · 2 162 €/m²
- Chemin de St Cirice · 1 599 €/m²
- Chemin de Ste Valerie · 1 152 €/m²
- Chemin des Jardins de St Cirice · 1 675 €/m²
- Impasse Catone · 1 393 €/m²
- Impasse des Fontaines · 1 539 €/m²
- Les Jacobins · 1 471 €/m²
- Place de la Liberation · 1 809 €/m²
- Place Emilien Imbert · 1 615 €/m²
- Quai Eugene Cavaignac · 1 751 €/m²
- Quai Lagrive · 1 382 €/m²
- Quai Segur D'aguesseau · 1 506 €/m²
- Rue Anatole France · 1 479 €/m²
- Rue Andre Gide · 1 850 €/m²
- Rue Batut · 1 571 €/m²
- Rue de Fonrodenque · 1 405 €/m²
- Rue de L'ecluse · 1 245 €/m²
- Rue de L'orme du Payrat · 2 014 €/m²
- Rue de la Barre · 1 526 €/m²
- Rue de la Republique · 1 680 €/m²
- Rue de Lastie · 1 424 €/m²
- Rue Denis Forestier · 1 550 €/m²
- Rue des 3 Baudus · 1 208 €/m²
- Rue des Abbes Gaillac Roussel · 1 524 €/m²
- Rue des Augustins · 1 600 €/m²
- Rue des Cadourques · 1 470 €/m²
- Rue des Soubirous · 1 476 €/m²
- Rue des Thermes · 1 532 €/m²
- Rue Donadieu · 1 477 €/m²
- Rue du 17 Aout · 1 154 €/m²
- Rue du Bousquet · 961 €/m²
- Rue du Chateau du Roi · 1 578 €/m²
- Rue du Marechal Foch · 1 578 €/m²
- Rue du Marechal Joffre · 1 388 €/m²
- Rue du Pdt Wilson · 1 436 €/m²
- Rue du Portail Alban · 1 750 €/m²
- Rue du Pot Trinquat · 1 451 €/m²
- Rue du Village · 1 011 €/m²
- Rue Emile Zola · 1 714 €/m²
- Rue Etienne Brives · 1 296 €/m²
- Rue Feydel · 1 922 €/m²
- Rue Fondue Haute · 1 811 €/m²
- Rue Francois Truffaut · 1 553 €/m²
- Rue Francoise Lapeyre · 1 484 €/m²
- Rue Frederic Suisse · 1 700 €/m²
- Rue Georges Clemenceau · 1 509 €/m²
- Rue Georges Louis Buffon · 1 926 €/m²
- Rue Gustave Larroumet · 1 619 €/m²
- Rue Gustave Sindou · 1 413 €/m²
- Rue Henry Puget · 1 522 €/m²
- Rue Jean Giraudoux · 1 428 €/m²
- Rue Jean Moulin · 1 581 €/m²
- Rue Joachim Murat · 1 692 €/m²
- Rue Martin Baudel · 1 951 €/m²
- Rue Mascoutou · 1 289 €/m²
- Rue Michelet · 1 547 €/m²
- Rue Nationale · 1 460 €/m²
- Rue Paul Claudel · 1 342 €/m²
- Rue Pelegri · 1 356 €/m²
- Rue Pierre Bourthoumieux · 2 083 €/m²
- Rue Residence Alix Freycinet · 1 914 €/m²
- Rue St Ambroise · 1 704 €/m²
- Rue St Andre · 1 251 €/m²
- Rue St Gery · 1 354 €/m²
- Rue St James · 1 663 €/m²
- Rue St Maurille · 1 129 €/m²
- Rue St Namphaise · 1 666 €/m²
- Rue Ste Barbe · 2 542 €/m²
- Rue Stephane Grapelli · 1 487 €/m²
- Rue Sully Prudhomme · 1 400 €/m²
- Rue Victor Hugo · 1 637 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Cahors : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 10,4 €/m² | 8,5 €/m² à 12,8 €/m² | 8,4 % |
| Appartement T1-T2 | 12,1 €/m² | 10,0 €/m² à 14,7 €/m² | 9,7 % |
| Appartement T3 et plus | 9,4 €/m² | 7,6 €/m² à 11,7 €/m² | 7,5 % |
| Maison | 10,6 €/m² | 8,4 €/m² à 13,4 €/m² | 7,7 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Cahors
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 12,6 % de logements vacants, le marché de Cahors est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Cahors, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
6 % des 6 234 logements diagnostiqués à Cahors sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Cahors
Quel est le prix au m² à Cahors ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Cahors ?
L'immobilier est-il cher à Cahors par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Cahors ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Cahors ?
Quel est le loyer au m² à Cahors ?
Le marché immobilier de Cahors est-il actif ?
Vous vendez un bien à Cahors ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.