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Prix immobilier à Cambes

Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Cambes, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.

Prix de l'immobilier à Cambes

Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).

Appartements49 ventesFiabilité
2 441 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 090 et 2 702 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
3 ans
Depuis 2021
2,6 k€2,4 k€2,2 k€20212022202320242025
vs Gironde
-36%
vs France
-25%
Bien de 55 m²
134 000 €
Activité du marché
~10 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
2 610
T3
2 313
T4
1 895

Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.

Maisons251 ventesFiabilité
3 086 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 528 et 3 559 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +1.3%
3 ans
-9%
Depuis 2021
-4.6%
3,3 k€3,1 k€2,9 k€20212022202320242025
vs Gironde
-9%
vs France
+44%
Bien de 92 m²
284 000 €
Activité du marché
~50 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
2 958
T3
3 023
T4
3 150
T5+
3 053
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.

Coût énergétique annuel estimé · logement de 92

A
690
B
1 240
C
2 000
D
2 970
E
4 000
F
5 180
G
6 490

Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.

Prix au m² par rue à Cambes

Rues les plus chères
  • Lot d Argenton3 368
  • Impasse Bacchus3 306
  • Chemin des Meneaux3 246
  • Lot la Courte Paille3 239
  • Route de Cenac3 166
Rues les moins chères
  • Rue de la Palanque1 978
  • Route de Saint Caprais2 246
  • Impasse de la Mare2 415
  • Route de Bordeaux2 500
  • Chemin du Petit Maitre2 521

Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 13 rues couvertes à Cambes.

Performance énergétique et prix

5.2 % des 696 logements diagnostiqués à Cambes sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.

Voir les statistiques DPE complètes de Cambes

Questions fréquentes : prix à Cambes

Quel est le prix au m² à Cambes ?
En juillet 2026, le prix de vente médian à Cambes est de 2 441 €/m² pour un appartement et 3 086 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
L'immobilier est-il cher à Cambes par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Cambes est 25 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Cambes ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Cambes ?
Pour un logement de 92 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 690 € (étiquette A) à 6 490 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 490 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).

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