Gironde (33)
Prix immobilier à Cambes
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Cambes, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Cambes
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 92 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Cambes
- Route de Cenac3 666 €
- Impasse Bacchus3 348 €
- Lot la Courte Paille3 327 €
- Lot les Charmilles3 274 €
- Chemin des Meneaux3 246 €
- Rue de la Palanque1 978 €
- Route de Saint Caprais2 246 €
- Impasse de la Mare2 415 €
- Route de Bordeaux2 500 €
- Chemin du Petit Maitre2 567 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 11 rues couvertes à Cambes.
Voir toutes les rues analysées à Cambes (11)
- Chemin des Meneaux · 3 246 €/m²
- Chemin du Petit Maitre · 2 567 €/m²
- Impasse Bacchus · 3 348 €/m²
- Impasse de la Mare · 2 415 €/m²
- Le Bourg · 2 941 €/m²
- Lot la Courte Paille · 3 327 €/m²
- Lot les Charmilles · 3 274 €/m²
- Route de Bordeaux · 2 500 €/m²
- Route de Cenac · 3 666 €/m²
- Route de Saint Caprais · 2 246 €/m²
- Rue de la Palanque · 1 978 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Cambes : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 11,6 €/m² | 9,4 €/m² à 14,3 €/m² | 5,6 % |
| Appartement T1-T2 | 14,5 €/m² | 11,8 €/m² à 17,7 €/m² | 6,9 % |
| Appartement T3 et plus | 10,6 €/m² | 9,3 €/m² à 12,2 €/m² | 5,1 % |
| Maison | 10,9 €/m² | 8,5 €/m² à 14,1 €/m² | 4,3 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Cambes
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Cambes, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
5.5 % des 733 logements diagnostiqués à Cambes sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Cambes
Quel est le prix au m² à Cambes ?
L'immobilier est-il cher à Cambes par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Cambes ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Cambes ?
Quel est le loyer au m² à Cambes ?
Le marché immobilier de Cambes est-il actif ?
Vous vendez un bien à Cambes ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.