Hérault (34)
Prix immobilier à Campagnan
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Campagnan, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Campagnan
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 88 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Campagnan
- Avenue des Pigeonniers3 288 €
- Rue des Vignes3 177 €
- Avenue du Mas d Affre3 095 €
- Chemin du Pioch3 039 €
- Rue des Oliviers2 980 €
- Rue Haute1 302 €
- Place Roger Salengro1 427 €
- Rue des Ecoles1 475 €
- Rue de Metz1 519 €
- Cours National1 562 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Campagnan.
Voir toutes les rues analysées à Campagnan (80)
- Avenue Albert Laurens · 2 508 €/m²
- Avenue de Campagnan · 1 920 €/m²
- Avenue de Canet · 2 619 €/m²
- Avenue de Clermont · 2 484 €/m²
- Avenue de la Gare · 2 233 €/m²
- Avenue de Laurelle · 2 307 €/m²
- Avenue de Popian · 2 450 €/m²
- Avenue de Pouzols · 2 557 €/m²
- Avenue de Saint Pargoire · 2 184 €/m²
- Avenue des Acacias · 2 761 €/m²
- Avenue des Jardins · 2 764 €/m²
- Avenue des Pigeonniers · 3 288 €/m²
- Avenue du Grand Chemin · 2 802 €/m²
- Avenue du Mas d Affre · 3 095 €/m²
- Avenue du Pouget · 1 645 €/m²
- Avenue du Val d Or · 2 780 €/m²
- Avenue General de Gaulle · 1 783 €/m²
- Avenue Jean Moulin · 2 393 €/m²
- Avenue Voltaire · 1 732 €/m²
- Boulevard de la Liberte · 2 301 €/m²
- Boulevard de la Victoire · 2 353 €/m²
- Boulevard du Jeu de Ballon · 2 143 €/m²
- Chemin des Abattoirs · 2 243 €/m²
- Chemin des Auberguets · 2 494 €/m²
- Chemin des Horts Basses · 2 644 €/m²
- Chemin du Pioch · 3 039 €/m²
- Cours National · 1 562 €/m²
- Grand Rue Sainte Catherine · 2 076 €/m²
- Impasse du Val d Or · 2 228 €/m²
- Impasse Joliot Curie · 2 562 €/m²
- Lot les Arbousiers · 2 841 €/m²
- Mas d Arnaud · 2 564 €/m²
- Place des Jacobins · 2 084 €/m²
- Place du Chateau · 2 272 €/m²
- Place du Griffe · 1 569 €/m²
- Place Roger Salengro · 1 427 €/m²
- Plan du Castellas · 2 358 €/m²
- Route de Clermont l Herault · 2 681 €/m²
- Route de Pezenas · 2 782 €/m²
- Rue Agnes Varda · 2 975 €/m²
- Rue Ancien Chemin de Pezenas · 1 965 €/m²
- Rue Carnot · 2 008 €/m²
- Rue Conde · 2 100 €/m²
- Rue de l Amergal · 2 456 €/m²
- Rue de l Estang · 2 743 €/m²
- Rue de la Carriere · 2 704 €/m²
- Rue de la Fontanelle · 2 181 €/m²
- Rue de la Liberte · 2 268 €/m²
- Rue de la Masse · 1 926 €/m²
- Rue de la Plaine · 1 616 €/m²
- Rue de la Poste · 2 067 €/m²
- Rue de la Revolution · 2 046 €/m²
- Rue de la Rouquette · 2 911 €/m²
- Rue de Metz · 1 519 €/m²
- Rue des Aires · 2 059 €/m²
- Rue des Barris · 2 027 €/m²
- Rue des Camps Neufs · 1 600 €/m²
- Rue des Chasselas · 2 866 €/m²
- Rue des Cigales · 2 187 €/m²
- Rue des Ecoles · 1 475 €/m²
- Rue des Garrigues · 1 708 €/m²
- Rue des Jacobins · 2 645 €/m²
- Rue des Oliviers · 2 980 €/m²
- Rue des Remparts · 2 220 €/m²
- Rue des Vignes · 3 177 €/m²
- Rue Droite · 1 670 €/m²
- Rue du Ballast · 2 700 €/m²
- Rue du Carreau · 1 975 €/m²
- Rue du Cloitre · 2 662 €/m²
- Rue du Docteur Batigne · 2 288 €/m²
- Rue Georges Brassens · 2 363 €/m²
- Rue Haute · 1 302 €/m²
- Rue Joffre · 2 009 €/m²
- Rue la Fontaine · 1 624 €/m²
- Rue Lamartine · 2 808 €/m²
- Rue Pablo Neruda · 2 309 €/m²
- Rue Paramelle · 1 760 €/m²
- Rue Pierre Brossolette · 2 922 €/m²
- Rue Porte Neuve · 1 846 €/m²
- Rue Turenne · 2 202 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Campagnan : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 12,5 €/m² | 9,9 €/m² à 15,8 €/m² | 8,1 % |
| Appartement T1-T2 | 12,6 €/m² | 10,1 €/m² à 15,6 €/m² | 8,2 % |
| Appartement T3 et plus | 10,4 €/m² | 8,2 €/m² à 13,2 €/m² | 6,8 % |
| Maison | 10,6 €/m² | 7,6 €/m² à 14,7 €/m² | 5,2 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Campagnan
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 10 % de logements vacants, le marché de Campagnan est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Campagnan, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
3.6 % des 2 848 logements diagnostiqués à Campagnan sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Campagnan
Quel est le prix au m² à Campagnan ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Campagnan ?
L'immobilier est-il cher à Campagnan par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Campagnan ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Campagnan ?
Quel est le loyer au m² à Campagnan ?
Le marché immobilier de Campagnan est-il actif ?
Vous vendez un bien à Campagnan ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.