Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Cancale, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Cancale
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements191 ventesFiabilité
3 947 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 181 et 4 659 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +5.3%
3 ans
▲ +8.9%
Depuis 2021
▲ +37.5%
vs Ille-et-Vilaine
+18%
vs France
+21%
Bien de 50 m²
≈ 197 000 €
Activité du marché
~38 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
3 840 €
T2
3 947 €
T3
3 960 €
T4
3 750 €
Maisons308 ventesFiabilité
3 677 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 842 et 4 707 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -9.7%
3 ans
▼ -9.6%
Depuis 2021
▲ +11.2%
vs Ille-et-Vilaine
+53%
vs France
+72%
Bien de 98 m²
≈ 359 000 €
Activité du marché
~62 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
5 125 €
T2
4 495 €
T3
4 000 €
T4
3 622 €
T5+
3 488 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 98 m²
A
730 €
B
1 320 €
C
2 120 €
D
3 140 €
E
4 240 €
F
5 480 €
G
6 870 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Cancale
Rues les plus chères
Rue des Rimains5 385 €
Boulevard Thiers5 097 €
Rue Adolphe Robin5 000 €
Quai Gambetta4 652 €
Avenue de Scissy4 413 €
Rues les moins chères
Rue Victor Hugo3 033 €
Avenue Gal de Gaulle3 060 €
Rue de la Roulette3 250 €
Rue des Francais Libres3 268 €
Rue des Pres Bosgers3 309 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 26 rues couvertes à Cancale.
Performance énergétique et prix
10.5 % des 1 372 logements diagnostiqués à Cancale sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Cancale est de 3 947 €/m² pour un appartement et 3 677 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Cancale ?
Le prix médian au m² à Cancale a évolué de +5.3 % sur un an et de +8.9 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Cancale par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Cancale est 21 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Cancale ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Cancale ?
Pour un logement de 98 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 730 € (étiquette A) à 6 870 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 750 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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