Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Canohes, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Canohes
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements58 ventesFiabilité
2 563 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 299 et 2 783 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -2.6%
3 ans
▲ +5.6%
Depuis 2021
▲ +13.6%
vs Pyrénées-Orientales
+15%
vs France
-21%
Bien de 57 m²
≈ 146 000 €
Activité du marché
~12 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
2 735 €
T2
2 706 €
T3
2 380 €
Maisons384 ventesFiabilité
2 693 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 162 et 3 072 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -4.6%
3 ans
▼ -3.5%
Depuis 2021
▲ +8%
vs Pyrénées-Orientales
+11%
vs France
+26%
Bien de 94 m²
≈ 253 000 €
Activité du marché
~77 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
2 609 €
T3
2 747 €
T4
2 752 €
T5+
2 522 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 94 m²
A
700 €
B
1 270 €
C
2 040 €
D
3 030 €
E
4 090 €
F
5 290 €
G
6 630 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Canohes
Rues les plus chères
Rue Ferdinand Pouquet3 450 €
Rue Pere Verdaguer3 395 €
Rue Hyacinthe Rigaud3 032 €
Rue Ludovic Masse2 952 €
Rue Pau Casals2 948 €
Rues les moins chères
Rue du 11 Novembre1 214 €
Rue du Haut Roussillon1 607 €
Rue du Huit Mai1 729 €
Rue du 14 Juillet1 777 €
Rue des Eglantines2 061 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 30 rues couvertes à Canohes.
Performance énergétique et prix
2.1 % des 771 logements diagnostiqués à Canohes sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Canohes est de 2 563 €/m² pour un appartement et 2 693 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Canohes ?
Le prix médian au m² à Canohes a évolué de -2.6 % sur un an et de +5.6 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Canohes par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Canohes est 21 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Canohes ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Canohes ?
Pour un logement de 94 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 700 € (étiquette A) à 6 630 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 590 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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