Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Cantenay Epinard, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Cantenay Epinard
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements89 ventesFiabilité
2 568 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 123 et 2 921 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +19.9%
3 ans
▼ -0.6%
Depuis 2021
▲ +8.2%
vs Maine-et-Loire
-7%
vs France
-21%
Bien de 63 m²
≈ 162 000 €
Activité du marché
~18 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
2 847 €
T3
2 469 €
T4
1 944 €
Maisons542 ventesFiabilité
2 679 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 229 et 3 062 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +5.4%
3 ans
▼ -2.1%
Depuis 2021
▲ +7.4%
vs Maine-et-Loire
+34%
vs France
+25%
Bien de 101 m²
≈ 271 000 €
Activité du marché
~108 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
2 198 €
T3
2 387 €
T4
2 790 €
T5+
2 674 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 101 m²
A
760 €
B
1 360 €
C
2 200 €
D
3 260 €
E
4 390 €
F
5 680 €
G
7 120 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Cantenay Epinard
Rues les plus chères
Route de Cantenay3 236 €
Rue Jacques Yves Cousteau3 153 €
Rue des Vallees3 148 €
Rue G de Gaulle Anthonioz3 111 €
Rue David d Angers3 108 €
Rues les moins chères
Rue du Clos de Beaumont1 540 €
Rue de la Cure1 575 €
Route de Noyant1 829 €
Rue d Epinard1 907 €
Rue du Bignon1 954 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 41 rues couvertes à Cantenay Epinard.
Performance énergétique et prix
6.6 % des 2 564 logements diagnostiqués à Cantenay Epinard sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Cantenay Epinard est de 2 568 €/m² pour un appartement et 2 679 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Cantenay Epinard ?
Le prix médian au m² à Cantenay Epinard a évolué de +19.9 % sur un an et de -0.6 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Cantenay Epinard par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Cantenay Epinard est 21 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Cantenay Epinard ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Cantenay Epinard ?
Pour un logement de 101 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 760 € (étiquette A) à 7 120 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 920 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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