Hérault (34)
Prix immobilier à Capestang
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Capestang, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Capestang
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 90 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Capestang
- 2 885 €
- 2 796 €
- 2 747 €
- 2 662 €
- 2 567 €
- 945 €
- 966 €
- 970 €
- 1 068 €
- 1 072 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 65 rues couvertes à Capestang.
Voir toutes les rues analysées à Capestang (65)
- Avenue de Beziers · 1 153 €/m²
- Avenue de Capestang · 970 €/m²
- Avenue de la Gare · 1 511 €/m²
- Avenue de la Republique · 1 434 €/m²
- Avenue de Maureilhan · 2 103 €/m²
- Avenue de Narbonne · 1 250 €/m²
- Avenue des Cites · 1 978 €/m²
- Avenue du Chateau · 1 450 €/m²
- Avenue Jean Moulin · 1 776 €/m²
- Avenue Leon Blum · 2 567 €/m²
- Avenue Pierre Lacans · 2 433 €/m²
- Boulevard Lafayette · 1 522 €/m²
- Cité Roumagnac · 1 928 €/m²
- Cours Belfort · 2 031 €/m²
- Gr Grand Rue · 945 €/m²
- Impasse de l Affenage · 2 330 €/m²
- Impasse de la Carrierasse · 2 020 €/m²
- Impasse du Canal · 1 320 €/m²
- Impasse Emile Pouytes · 2 200 €/m²
- Impasse Jean Jacques Rousseau · 1 403 €/m²
- La Croisade · 1 666 €/m²
- Le Village · 1 204 €/m²
- Lot de l Etang · 2 509 €/m²
- Place de la Mairie · 1 390 €/m²
- Place Haute · 966 €/m²
- Route de Beziers · 1 516 €/m²
- Route de Bize · 1 164 €/m²
- Route de Quarante · 1 881 €/m²
- Rue Andre Combet · 2 796 €/m²
- Rue Belfort · 1 769 €/m²
- Rue Buffon · 1 724 €/m²
- Rue Chanzy · 1 366 €/m²
- Rue de la Chapelle · 1 072 €/m²
- Rue de la Fontvieille · 1 625 €/m²
- Rue de la Paix · 1 190 €/m²
- Rue de la Pie Grieche · 2 512 €/m²
- Rue de la Savonnerie · 1 277 €/m²
- Rue de Lezigno · 2 552 €/m²
- Rue de Mars · 1 068 €/m²
- Rue de Sainte Foi · 2 153 €/m²
- Rue des Bleuets · 2 536 €/m²
- Rue des Cygnes · 2 285 €/m²
- Rue des Epanchoirs · 2 471 €/m²
- Rue des Frenes · 1 863 €/m²
- Rue des Marguerites · 2 510 €/m²
- Rue des Melias · 2 091 €/m²
- Rue du Carignan · 2 512 €/m²
- Rue du Cres · 1 843 €/m²
- Rue du Fort Vieux · 1 152 €/m²
- Rue du Merlot · 2 747 €/m²
- Rue du Portanel · 1 653 €/m²
- Rue Ferrer · 1 292 €/m²
- Rue Gambetta · 1 816 €/m²
- Rue Gigiry · 1 351 €/m²
- Rue Henri Villeneuve · 2 226 €/m²
- Rue Jacques Brel · 2 087 €/m²
- Rue Jacques Brel · 2 662 €/m²
- Rue Jules Verne · 2 560 €/m²
- Rue Louis Aragon · 2 272 €/m²
- Rue Louis Baisse · 1 296 €/m²
- Rue Lucien Salette · 1 452 €/m²
- Rue Saint Antoine · 1 485 €/m²
- Rue Saint Jean · 1 683 €/m²
- Rue Simone Veil · 2 885 €/m²
- Rue Victor Hugo · 1 812 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Capestang : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 9,6 €/m² | 7,7 €/m² à 11,9 €/m² | 6,2 % |
| Appartement T1-T2 | 11,4 €/m² | 9,2 €/m² à 14,0 €/m² | 7,3 % |
| Appartement T3 et plus | 9,0 €/m² | 7,4 €/m² à 11,1 €/m² | 5,8 % |
| Maison | 9,3 €/m² | 6,7 €/m² à 13,0 €/m² | 5,6 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Capestang
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 11,8 % de logements vacants, le marché de Capestang est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Performance énergétique et prix
4.4 % des 1 535 logements diagnostiqués à Capestang sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Capestang
Quel est le prix au m² à Capestang ?
L'immobilier est-il cher à Capestang par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Capestang ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Capestang ?
Quel est le loyer au m² à Capestang ?
Le marché immobilier de Capestang est-il actif ?
Vous vendez un bien à Capestang ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.