Gironde (33)
Prix immobilier à Capian
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Capian, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Capian
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 90 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Capian
- Route du Rouquey2 746 €
- Le Bourg2 626 €
- Chemin de Lavergne2 582 €
- Route Francois Mauriac2 457 €
- Chemin de L'eglise2 445 €
- Le Pied du Chateau1 585 €
- Route de Bordeaux1 742 €
- Route de Lasserre1 801 €
- Avenue du Chene Vert1 866 €
- Avenue du Gen de Gaulle1 875 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 23 rues couvertes à Capian.
Voir toutes les rues analysées à Capian (23)
- Allée de Bourdette · 1 989 €/m²
- Avenue du Chene Vert · 1 866 €/m²
- Avenue du Gen de Gaulle · 1 875 €/m²
- Avenue Michel Picon · 2 111 €/m²
- Chemin de Berquin · 2 305 €/m²
- Chemin de L'eglise · 2 445 €/m²
- Chemin de Lavergne · 2 582 €/m²
- Impasse Rouanet · 1 896 €/m²
- Le Bourg · 2 626 €/m²
- Le Pied du Chateau · 1 585 €/m²
- Mathiot-Est · 2 375 €/m²
- Route de Bordeaux · 1 742 €/m²
- Route de Lasserre · 1 801 €/m²
- Route de Targon · 1 890 €/m²
- Route Departementale 239 Sud · 2 208 €/m²
- Route du Rouquey · 2 746 €/m²
- Route Francois Mauriac · 2 457 €/m²
- Route Lestage · 2 434 €/m²
- Rue Berquin · 2 166 €/m²
- Rue de l Eglise · 2 114 €/m²
- Rue du Pont de Rose · 2 142 €/m²
- Rue Fontaine du Bayle · 1 984 €/m²
- Rue Roberte · 1 923 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Capian : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 12,3 €/m² | 10,1 €/m² à 15,0 €/m² | 7,4 % |
| Appartement T1-T2 | 13,1 €/m² | 10,9 €/m² à 15,8 €/m² | 7,9 % |
| Appartement T3 et plus | 11,2 €/m² | 9,5 €/m² à 13,2 €/m² | 6,7 % |
| Maison | 9,2 €/m² | 7,4 €/m² à 11,6 €/m² | 5,0 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Capian
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Capian, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
9.5 % des 1 016 logements diagnostiqués à Capian sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Capian
Quel est le prix au m² à Capian ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Capian ?
L'immobilier est-il cher à Capian par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Capian ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Capian ?
Quel est le loyer au m² à Capian ?
Le marché immobilier de Capian est-il actif ?
Vous vendez un bien à Capian ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.