Hautes-Pyrénées (65)
Prix immobilier à Capvern
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Capvern, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Capvern
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 86 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Capvern
- Rue la Carrere2 168 €
- Le Village2 068 €
- Chemin des Arribes2 048 €
- Rue du Languedoc1 891 €
- Laborde1 858 €
- Rue du Casino736 €
- Route de Bagneres936 €
- Boulevard des Pyrenees990 €
- Rue de Provence1 000 €
- Cami Dera Caoua1 111 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 16 rues couvertes à Capvern.
Voir toutes les rues analysées à Capvern (16)
- Boulevard des Pyrenees · 990 €/m²
- Cami Dera Caoua · 1 111 €/m²
- Chemin de la Serre · 1 747 €/m²
- Chemin des Arribes · 2 048 €/m²
- Chemin du Lheris · 1 830 €/m²
- Laborde · 1 858 €/m²
- Le Village · 1 481 €/m²
- Le Village · 2 068 €/m²
- Route de Bagneres · 936 €/m²
- Route des Baronnies · 1 714 €/m²
- Rue de Provence · 1 000 €/m²
- Rue du 11 Novembre · 1 266 €/m²
- Rue du 14 Juillet 1789 · 1 525 €/m²
- Rue du Casino · 736 €/m²
- Rue du Languedoc · 1 891 €/m²
- Rue la Carrere · 2 168 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Capvern : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 8,4 €/m² | 6,8 €/m² à 10,4 €/m² | 10,4 % |
| Appartement T1-T2 | 10,5 €/m² | 8,5 €/m² à 13,0 €/m² | 13,0 % |
| Appartement T3 et plus | 6,6 €/m² | 5,3 €/m² à 8,3 €/m² | 8,2 % |
| Maison | 8,0 €/m² | 6,3 €/m² à 10,3 €/m² | 6,3 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Capvern
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 37,7 % de résidences secondaires, Capvern est un marché à forte composante touristique : les prix y réagissent davantage à la demande extérieure qu'au marché local.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Capvern, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
34 % des 550 logements diagnostiqués à Capvern sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Capvern
Quel est le prix au m² à Capvern ?
L'immobilier est-il cher à Capvern par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Capvern ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Capvern ?
Quel est le loyer au m² à Capvern ?
Le marché immobilier de Capvern est-il actif ?
Vous vendez un bien à Capvern ?
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