Gironde (33)
Prix immobilier à Carbon-Blanc
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Carbon-Blanc, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Carbon-Blanc
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 94 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Carbon-Blanc
- Rue Racine5 264 €
- Chemin de Loume3 661 €
- Rue Jules Ferry3 655 €
- Rue Pasteur3 602 €
- Allée des Bosquets3 577 €
- Rue Roland Garros1 776 €
- Résidence Triviaux1 981 €
- Avenue de la Liberte2 115 €
- Rue Joliot Curie2 301 €
- Le Pin2 394 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 39 rues couvertes à Carbon-Blanc.
Voir toutes les rues analysées à Carbon-Blanc (39)
- Allée Calmette · 3 455 €/m²
- Allée des Bosquets · 3 577 €/m²
- Avenue Austin Conte · 2 827 €/m²
- Avenue de L'europe · 3 040 €/m²
- Avenue de la Liberte · 2 115 €/m²
- Avenue du Mal Foch · 2 585 €/m²
- Avenue Francois Mitterrand · 2 457 €/m²
- Avenue Gaston Cabannes · 3 116 €/m²
- Avenue Gustave Eiffel · 2 882 €/m²
- Avenue Jean Capdeboscq · 3 092 €/m²
- Avenue la Fontaine · 2 752 €/m²
- Avenue Leon Blum · 2 941 €/m²
- Avenue Victor Hugo · 3 252 €/m²
- Chemin de Loume · 3 661 €/m²
- La Brede · 2 549 €/m²
- Le Hameau des Muriers · 2 907 €/m²
- Le Pin · 2 394 €/m²
- Les Places · 3 093 €/m²
- Leude · 3 162 €/m²
- Place Kennedy · 3 000 €/m²
- Résidence Triviaux · 1 981 €/m²
- Rue Antoine de Saint Exupery · 2 468 €/m²
- Rue de la Mouline · 3 176 €/m²
- Rue de Laufach · 3 084 €/m²
- Rue de Lucie · 3 262 €/m²
- Rue des Flandres · 3 000 €/m²
- Rue des Vergers · 2 502 €/m²
- Rue du Petit Bois · 2 906 €/m²
- Rue Emile Zola · 2 803 €/m²
- Rue Georges Clemenceau · 3 195 €/m²
- Rue Georges de Sonneville · 2 823 €/m²
- Rue Jean Jaures · 3 312 €/m²
- Rue Joliot Curie · 2 301 €/m²
- Rue Jules Ferry · 3 655 €/m²
- Rue Louis Bleriot · 2 731 €/m²
- Rue Ludovic Bourdieu · 2 698 €/m²
- Rue Pasteur · 3 602 €/m²
- Rue Racine · 5 264 €/m²
- Rue Roland Garros · 1 776 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Carbon-Blanc : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 13,3 €/m² | 11,5 €/m² à 15,3 €/m² | 6,1 % |
| Appartement T1-T2 | 15,4 €/m² | 13,4 €/m² à 17,7 €/m² | 7,1 % |
| Appartement T3 et plus | 11,7 €/m² | 10,2 €/m² à 13,4 €/m² | 5,4 % |
| Maison | 12,4 €/m² | 10,0 €/m² à 15,5 €/m² | 4,9 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Carbon-Blanc
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 3,1 % de logements vacants, le marché de Carbon-Blanc est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Carbon-Blanc, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
2.6 % des 2 303 logements diagnostiqués à Carbon-Blanc sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Carbon-Blanc
Quel est le prix au m² à Carbon-Blanc ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Carbon-Blanc ?
L'immobilier est-il cher à Carbon-Blanc par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Carbon-Blanc ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Carbon-Blanc ?
Quel est le loyer au m² à Carbon-Blanc ?
Le marché immobilier de Carbon-Blanc est-il actif ?
Vous vendez un bien à Carbon-Blanc ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.