Var (83)
Prix immobilier à Carces
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Carces, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Carces
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 82 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Carces
- Lauron4 133 €
- Rue Florentin Giraud3 961 €
- Pra de Pe3 793 €
- Allée des Petunias3 747 €
- Le Village du Lac3 460 €
- Rue Marechal Foch945 €
- Rue du Roy1 232 €
- Robernier1 357 €
- Rue Gabriel Philis1 464 €
- Rue sous Ville1 473 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 45 rues couvertes à Carces.
Voir toutes les rues analysées à Carces (45)
- Allée des Petunias · 3 747 €/m²
- Avenue Ferrandin · 1 736 €/m²
- Avenue Georges Clemenceau · 1 876 €/m²
- Boulevard Fournery · 2 214 €/m²
- Camp de Senes · 2 062 €/m²
- Chemin du Cade · 2 509 €/m²
- Cours Gambetta · 1 751 €/m²
- Gr Grand Rue · 2 081 €/m²
- Impasse de l Arenier · 1 490 €/m²
- Lauron · 4 133 €/m²
- Le Bousquet · 3 100 €/m²
- Le Clon · 3 048 €/m²
- Le Pigeonnier · 2 686 €/m²
- Le Village · 2 083 €/m²
- Le Village · 1 540 €/m²
- Le Village du Lac · 3 460 €/m²
- Les Clos de Gerin · 2 845 €/m²
- Les Escarrants · 2 968 €/m²
- Lot la Farigoulette · 3 250 €/m²
- Place Bramadou · 1 825 €/m²
- Place de la Mairie · 2 824 €/m²
- Plan de Giraud · 2 936 €/m²
- Pra de Pe · 3 793 €/m²
- Robernier · 1 357 €/m²
- Route de Brignoles · 2 312 €/m²
- Rue de l Horloge · 1 554 €/m²
- Rue de l Ile · 1 595 €/m²
- Rue de la Victoire · 1 920 €/m²
- Rue des Deux Places · 1 916 €/m²
- Rue des Ecoles · 1 683 €/m²
- Rue des Marais · 1 479 €/m²
- Rue des Pres Fleuris · 2 573 €/m²
- Rue du Cros · 2 102 €/m²
- Rue du Portail · 2 000 €/m²
- Rue du Roy · 1 232 €/m²
- Rue Florentin Giraud · 3 961 €/m²
- Rue Gabriel Philis · 1 464 €/m²
- Rue Hoche · 1 687 €/m²
- Rue Leon Gerard · 2 647 €/m²
- Rue Marechal Foch · 945 €/m²
- Rue Marechal Joffre · 1 924 €/m²
- Rue sous Ville · 1 473 €/m²
- Saint Jean · 1 836 €/m²
- Saint Martin · 2 189 €/m²
- Vche Vieux Chem d Entrecasteaux · 3 027 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Carces : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 11,2 €/m² | 8,7 €/m² à 14,5 €/m² | 7,5 % |
| Appartement T1-T2 | 13,4 €/m² | 10,5 €/m² à 17,1 €/m² | 9,0 % |
| Appartement T3 et plus | 10,1 €/m² | 8,1 €/m² à 12,6 €/m² | 6,7 % |
| Maison | 11,6 €/m² | 8,2 €/m² à 16,5 €/m² | 5,3 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Carces
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 20,1 % de résidences secondaires, Carces est un marché à forte composante touristique : les prix y réagissent davantage à la demande extérieure qu'au marché local.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Carces, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
7 % des 2 051 logements diagnostiqués à Carces sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Carces
Quel est le prix au m² à Carces ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Carces ?
L'immobilier est-il cher à Carces par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Carces ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Carces ?
Quel est le loyer au m² à Carces ?
Le marché immobilier de Carces est-il actif ?
Vous vendez un bien à Carces ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.