Tarn (81)
Prix immobilier à Carmaux
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Carmaux, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Carmaux
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 97 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Carmaux
- 1 653 €
- 1 622 €
- 1 621 €
- 1 558 €
- 1 516 €
- 602 €
- 616 €
- 698 €
- 705 €
- 797 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 47 rues couvertes à Carmaux.
Louer à Carmaux : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 9,1 €/m² | 7,5 €/m² à 11,1 €/m² | 12,9 % |
| Appartement T1-T2 | 11,6 €/m² | 9,5 €/m² à 14,2 €/m² | 16,4 % |
| Appartement T3 et plus | 7,7 €/m² | 6,2 €/m² à 9,4 €/m² | 10,8 % |
| Maison | 7,9 €/m² | 6,4 €/m² à 9,9 €/m² | 8,2 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Performance énergétique et prix
13 % des 4 303 logements diagnostiqués à Carmaux sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Carmaux
Quel est le prix au m² à Carmaux ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Carmaux ?
L'immobilier est-il cher à Carmaux par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Carmaux ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Carmaux ?
Quel est le loyer au m² à Carmaux ?
Vous vendez un bien à Carmaux ?
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