Tarn (81)
Prix immobilier à Carmaux
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Carmaux, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Carmaux
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 96 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Carmaux
- Chemin des Saules1 797 €
- Rue Alphonse Daudet1 753 €
- Rue Anatole France1 653 €
- Rue Colbert1 622 €
- Rue du General de Gaulle1 558 €
- Boulevard Flandres Dunkerque602 €
- Rue Courbet616 €
- Rue des Bons Enfants743 €
- Avenue Jean Jaures777 €
- Avenue de la Liberation817 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 46 rues couvertes à Carmaux.
Voir toutes les rues analysées à Carmaux (46)
- Allée des Abeilles · 853 €/m²
- Avenue Albert Thomas · 917 €/m²
- Avenue Augustin Malroux · 1 210 €/m²
- Avenue Bouloc Torcatis · 933 €/m²
- Avenue d Albi · 1 087 €/m²
- Avenue de la Boujassie · 1 304 €/m²
- Avenue de la Lande · 1 296 €/m²
- Avenue de la Liberation · 817 €/m²
- Avenue de Monesties · 1 190 €/m²
- Avenue de Rodez · 1 024 €/m²
- Avenue de Rosieres · 1 031 €/m²
- Avenue du Roucan · 1 089 €/m²
- Avenue J-B Calvignac · 994 €/m²
- Avenue Jean Jaures · 777 €/m²
- Avenue Jean Jaures · 961 €/m²
- Avenue St Jean · 1 041 €/m²
- Boulevard Augustin Malroux · 950 €/m²
- Boulevard Denfert Rochereau · 873 €/m²
- Boulevard Flandres Dunkerque · 602 €/m²
- Chemin des Saules · 1 797 €/m²
- Rue Alphonse Daudet · 1 753 €/m²
- Rue Anatole France · 1 653 €/m²
- Rue Bellevue · 1 405 €/m²
- Rue Bonrepos · 1 343 €/m²
- Rue Camboulives · 1 107 €/m²
- Rue Chanzy · 1 018 €/m²
- Rue Colbert · 1 622 €/m²
- Rue Courbet · 616 €/m²
- Rue de la Briqueterie · 1 252 €/m²
- Rue de la Flotterie · 1 219 €/m²
- Rue de la Liberte · 945 €/m²
- Rue de la Paix · 1 218 €/m²
- Rue de Puech Raynal · 1 336 €/m²
- Rue des Bons Enfants · 743 €/m²
- Rue du General de Gaulle · 1 558 €/m²
- Rue du Languedoc · 1 261 €/m²
- Rue du Petit Paris · 1 403 €/m²
- Rue Ernest Oulmiere · 996 €/m²
- Rue Ferrer · 1 067 €/m²
- Rue Leo Lagrange · 1 187 €/m²
- Rue Leon et Blanche Pelissou · 1 121 €/m²
- Rue Paul Ramadier · 1 229 €/m²
- Rue Pierre Curie · 950 €/m²
- Rue Robespierre · 1 212 €/m²
- Rue Roger Salengro · 1 537 €/m²
- Rue Sainte-Barbe · 1 500 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Carmaux : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 9,1 €/m² | 7,5 €/m² à 11,1 €/m² | 12,6 % |
| Appartement T1-T2 | 11,6 €/m² | 9,5 €/m² à 14,2 €/m² | 16,0 % |
| Appartement T3 et plus | 7,7 €/m² | 6,2 €/m² à 9,4 €/m² | 10,6 % |
| Maison | 7,9 €/m² | 6,4 €/m² à 9,9 €/m² | 8,2 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Carmaux
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 14 % de logements vacants, le marché de Carmaux est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Carmaux, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
12.8 % des 4 465 logements diagnostiqués à Carmaux sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Carmaux
Quel est le prix au m² à Carmaux ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Carmaux ?
L'immobilier est-il cher à Carmaux par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Carmaux ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Carmaux ?
Quel est le loyer au m² à Carmaux ?
Le marché immobilier de Carmaux est-il actif ?
Vous vendez un bien à Carmaux ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.